Einwohner
225
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 6
9441PD Orvelte • Drenthe
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 3.541
Fotoalbum
Beschreibung
LANDELIJK WONEN & GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN.... Op een prachtige locatie, nabij de kern van het monumentale dorp Orvelte, staat deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee vrijstaande SCHUREN en een heerlijke overdekte lounge met uitzicht over de landerijen. Wie op zoek is naar historie, sfeer en authenticiteit komt hier volledig aan zijn trekken. Deze historische boerderij, gesitueerd op een ruim perceel van 1670m², heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (met zon en schaduw), gazon, moestuin & fruitbomen en het oorspronkelijke stookhokje/bakhuisje heeft een aangebouwde kippenren. Het is werkelijk een waar genot om hier in alle privacy te genieten van de natuur en het relaxte landleven. INDELING: Begane grond: Entree in de baanderdeuren uitkomend in een prachtige hal/gang met garderobe en trapopgang naar de badkamer en zolderverdieping. Aan het einde van de gang toegang tot de riante en sfeervolle living (circa 42m²) met originele gebinten & houtkachel én dankzij de vele (dak)ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken van circa 17m². De blikvanger in de keuken (vernieuwd in 2024) is de prachtige crèmekleurige AGA Range Cooker, perfect passend in de stijl van de keuken. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. Vanuit de keuken toegang de (droge)kelder en de naastgelegen hal met deur naar de tuin en de bijkeuken (circa 10m² en v.v. witgoed-aansluitingen). Vanuit de centrale gang toegang tot het toilet, 3 fraai ingerichte slaapkamers (circa 13, 13 en 11m²) en de ruime en lichte badkamer (voormalige opkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een royale voorkamer (circa 26m²) met imposante schouw met pelletkachel. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/eetkamer, maar zou ook zeker kunnen fungeren als slaapkamer of werkkamer. 1e verdieping: De grote zolderverdieping (ruim 100m² vloeroppervlakte) is nog vrij indeelbaar. Hier kunnen, indien gewenst, met gemak nog meerdere slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. BIJGEBOUWEN & EXTRA'S: - rietgedekte schuur (circa 14 x 7 meter) met inpandige garage - houten hobbyschuur (circa 8 x 7 meter) met enig onderhoud - overdekte lounge (circa 4 x 4 meter) met prachtig uitzicht over de landerijen - originele stookhokje/bakhuisje met een aangebouwde ren/kippenhok - aangrenzende schapenweide van circa 2000m² (wordt gehuurd van Drentse Landschap) ONDERHOUDSHISTORIE & EXTRA INFO: - noord- en oostzijde van de rieten kap zijn in 2019 volledig vervangen & geïsoleerd (schroefdak) - rietbedekking (traditioneel gebonden) zuid- en westzijde zijn in 2019 en 2024 onderhouden en schoongemaakt - de vloer v/d voorkamer is vervangen door schuimbeton/isolatievloer met vloerverwarming afgewerkt met plavuizen - gehele zoldervloer opnieuw gelegd en geïsoleerd (2019) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - grotendeels v.v. dubbel/HR++ beglazing, alle dakramen in 2019 vervangen - verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel uit 2019 - schoorsteen kanaal geveegd/gereinigd in 2025 - keuken uit 2024, sanitair badkamer vervangen in 2019 (behalve het ligbad) OMGEVING/LIGGING: De boerderij ligt tegen de kern van het dorp met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd! Het middeleeuwse esdorp Orvelte staat bekend om zijn authentieke boerderijen, ruime brink en unieke sfeer. Sinds de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht in 1967 is het dorp zorgvuldig gerestaureerd en behouden als levend monument. Smalle klinkerstraatjes, karakteristieke erven en sfeervolle boerderijen maken dit een plek waar historie en het dagelijks leven samenkomen. Op 10 minuten afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca, openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Kortom; historisch wonen in een oase van rust in één van de mooiste dorpen van Drenthe!
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1670 m²
- Inhalt
- 1073 m³
- Externe Berghalle
- 170 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-07-2025
- Verkaufsdatum
- 20-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Orvelte auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Orvelte aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Orvelte
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Orvelte. In 2025 waren da 225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 448.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 245 |
| 2022 | 230 |
| 2023 | 235 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 30
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 85
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
30
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
200
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
97
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
22
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
40
Bezeichnung C
21
Bezeichnung D
16
Bezeichnung A
12
Bezeichnung F
12
Bezeichnung B
7
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 3.960 |
| 2021 | 2.400 | 4.130 |
| 2022 | 1.910 | 3.800 |
| 2023 | 1.500 | 3.600 |
| 2024 | 1.410 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.450 • Strom: 3.180
Koopwoning
Gas: 1.520 • Strom: 3.780
Appartement
Gas: 1.600 • Strom: 3.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.770
Betriebsaktivität in Orvelte (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Orvelte.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Orvelte
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Orvelte?
Orvelte telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Orvelte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Orvelte?
In Orvelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.
Meer Häuser in Orvelte
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Coehoorn 2
9441TE Orvelte
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 21402 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oranjekanaal N.Z. 48
9441TC Orvelte
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.297/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9943 m²
- Schlafzimmer
- 2
