Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Het Raadhuis

Dorpsstraat 6

9441PD Orvelte • Drenthe

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.541

Galería de fotos

Dorpsstraat 6 Orvelte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK WONEN & GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN.... Op een prachtige locatie, nabij de kern van het monumentale dorp Orvelte, staat deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee vrijstaande SCHUREN en een heerlijke overdekte lounge met uitzicht over de landerijen. Wie op zoek is naar historie, sfeer en authenticiteit komt hier volledig aan zijn trekken. Deze historische boerderij, gesitueerd op een ruim perceel van 1670m², heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (met zon en schaduw), gazon, moestuin & fruitbomen en het oorspronkelijke stookhokje/bakhuisje heeft een aangebouwde kippenren. Het is werkelijk een waar genot om hier in alle privacy te genieten van de natuur en het relaxte landleven. INDELING: Begane grond: Entree in de baanderdeuren uitkomend in een prachtige hal/gang met garderobe en trapopgang naar de badkamer en zolderverdieping. Aan het einde van de gang toegang tot de riante en sfeervolle living (circa 42m²) met originele gebinten & houtkachel én dankzij de vele (dak)ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken van circa 17m². De blikvanger in de keuken (vernieuwd in 2024) is de prachtige crèmekleurige AGA Range Cooker, perfect passend in de stijl van de keuken. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. Vanuit de keuken toegang de (droge)kelder en de naastgelegen hal met deur naar de tuin en de bijkeuken (circa 10m² en v.v. witgoed-aansluitingen). Vanuit de centrale gang toegang tot het toilet, 3 fraai ingerichte slaapkamers (circa 13, 13 en 11m²) en de ruime en lichte badkamer (voormalige opkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een royale voorkamer (circa 26m²) met imposante schouw met pelletkachel. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/eetkamer, maar zou ook zeker kunnen fungeren als slaapkamer of werkkamer. 1e verdieping: De grote zolderverdieping (ruim 100m² vloeroppervlakte) is nog vrij indeelbaar. Hier kunnen, indien gewenst, met gemak nog meerdere slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. BIJGEBOUWEN & EXTRA'S: - rietgedekte schuur (circa 14 x 7 meter) met inpandige garage - houten hobbyschuur (circa 8 x 7 meter) met enig onderhoud - overdekte lounge (circa 4 x 4 meter) met prachtig uitzicht over de landerijen - originele stookhokje/bakhuisje met een aangebouwde ren/kippenhok - aangrenzende schapenweide van circa 2000m² (wordt gehuurd van Drentse Landschap) ONDERHOUDSHISTORIE & EXTRA INFO: - noord- en oostzijde van de rieten kap zijn in 2019 volledig vervangen & geïsoleerd (schroefdak) - rietbedekking (traditioneel gebonden) zuid- en westzijde zijn in 2019 en 2024 onderhouden en schoongemaakt - de vloer v/d voorkamer is vervangen door schuimbeton/isolatievloer met vloerverwarming afgewerkt met plavuizen - gehele zoldervloer opnieuw gelegd en geïsoleerd (2019) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - grotendeels v.v. dubbel/HR++ beglazing, alle dakramen in 2019 vervangen - verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel uit 2019 - schoorsteen kanaal geveegd/gereinigd in 2025 - keuken uit 2024, sanitair badkamer vervangen in 2019 (behalve het ligbad) OMGEVING/LIGGING: De boerderij ligt tegen de kern van het dorp met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd! Het middeleeuwse esdorp Orvelte staat bekend om zijn authentieke boerderijen, ruime brink en unieke sfeer. Sinds de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht in 1967 is het dorp zorgvuldig gerestaureerd en behouden als levend monument. Smalle klinkerstraatjes, karakteristieke erven en sfeervolle boerderijen maken dit een plek waar historie en het dagelijks leven samenkomen. Op 10 minuten afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca, openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Kortom; historisch wonen in een oase van rust in één van de mooiste dorpen van Drenthe!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
1670 m²
Contenido
1073 m³
Espacio de almacenamiento externo
170 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9441

Mapas de Google

Ver Orvelte en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Orvelte

Estadísticas de vivienda y vecindario en Orvelte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Orvelte. En 2025 había 225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Orvelte
Año Inhabitantes
2021 245
2022 230
2023 235
2024 230
2025 225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Orvelte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 30 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 85

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

30

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

200

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 97
Twee-onder-één-kap woningen 4

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

40

Etiqueta C

21

Etiqueta D

16

Etiqueta A

12

Etiqueta F

12

Etiqueta B

7

Etiqueta E

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Orvelte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.010 3.960
2021 2.400 4.130
2022 1.910 3.800
2023 1.500 3.600
2024 1.410 3.870

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.180

Koopwoning

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.780

Appartement

Gas: 1.600 • Electricidad: 3.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.770

Actividad empresarial en Orvelte (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Orvelte
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Orvelte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Orvelte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Orvelte?

Orvelte telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Orvelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Orvelte?

In Orvelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.

Meer viviendas in Orvelte

Ver más viviendas en este lugar.