Résidents
225
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 6
9441PD Orvelte • Drenthe
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 3.541
Galerie de photos
Description
LANDELIJK WONEN & GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN.... Op een prachtige locatie, nabij de kern van het monumentale dorp Orvelte, staat deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee vrijstaande SCHUREN en een heerlijke overdekte lounge met uitzicht over de landerijen. Wie op zoek is naar historie, sfeer en authenticiteit komt hier volledig aan zijn trekken. Deze historische boerderij, gesitueerd op een ruim perceel van 1670m², heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (met zon en schaduw), gazon, moestuin & fruitbomen en het oorspronkelijke stookhokje/bakhuisje heeft een aangebouwde kippenren. Het is werkelijk een waar genot om hier in alle privacy te genieten van de natuur en het relaxte landleven. INDELING: Begane grond: Entree in de baanderdeuren uitkomend in een prachtige hal/gang met garderobe en trapopgang naar de badkamer en zolderverdieping. Aan het einde van de gang toegang tot de riante en sfeervolle living (circa 42m²) met originele gebinten & houtkachel én dankzij de vele (dak)ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken van circa 17m². De blikvanger in de keuken (vernieuwd in 2024) is de prachtige crèmekleurige AGA Range Cooker, perfect passend in de stijl van de keuken. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. Vanuit de keuken toegang de (droge)kelder en de naastgelegen hal met deur naar de tuin en de bijkeuken (circa 10m² en v.v. witgoed-aansluitingen). Vanuit de centrale gang toegang tot het toilet, 3 fraai ingerichte slaapkamers (circa 13, 13 en 11m²) en de ruime en lichte badkamer (voormalige opkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een royale voorkamer (circa 26m²) met imposante schouw met pelletkachel. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/eetkamer, maar zou ook zeker kunnen fungeren als slaapkamer of werkkamer. 1e verdieping: De grote zolderverdieping (ruim 100m² vloeroppervlakte) is nog vrij indeelbaar. Hier kunnen, indien gewenst, met gemak nog meerdere slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. BIJGEBOUWEN & EXTRA'S: - rietgedekte schuur (circa 14 x 7 meter) met inpandige garage - houten hobbyschuur (circa 8 x 7 meter) met enig onderhoud - overdekte lounge (circa 4 x 4 meter) met prachtig uitzicht over de landerijen - originele stookhokje/bakhuisje met een aangebouwde ren/kippenhok - aangrenzende schapenweide van circa 2000m² (wordt gehuurd van Drentse Landschap) ONDERHOUDSHISTORIE & EXTRA INFO: - noord- en oostzijde van de rieten kap zijn in 2019 volledig vervangen & geïsoleerd (schroefdak) - rietbedekking (traditioneel gebonden) zuid- en westzijde zijn in 2019 en 2024 onderhouden en schoongemaakt - de vloer v/d voorkamer is vervangen door schuimbeton/isolatievloer met vloerverwarming afgewerkt met plavuizen - gehele zoldervloer opnieuw gelegd en geïsoleerd (2019) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - grotendeels v.v. dubbel/HR++ beglazing, alle dakramen in 2019 vervangen - verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel uit 2019 - schoorsteen kanaal geveegd/gereinigd in 2025 - keuken uit 2024, sanitair badkamer vervangen in 2019 (behalve het ligbad) OMGEVING/LIGGING: De boerderij ligt tegen de kern van het dorp met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd! Het middeleeuwse esdorp Orvelte staat bekend om zijn authentieke boerderijen, ruime brink en unieke sfeer. Sinds de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht in 1967 is het dorp zorgvuldig gerestaureerd en behouden als levend monument. Smalle klinkerstraatjes, karakteristieke erven en sfeervolle boerderijen maken dit een plek waar historie en het dagelijks leven samenkomen. Op 10 minuten afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca, openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Kortom; historisch wonen in een oase van rust in één van de mooiste dorpen van Drenthe!
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 1670 m²
- Contenu
- 1073 m³
- Espace de stockage externe
- 170 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-07-2025
- Date de vente
- 20-09-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Orvelte sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Orvelte
Chiffres de logement et de quartier dans Orvelte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Orvelte. En 2025 étaient 225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 245 |
| 2022 | 230 |
| 2023 | 235 |
| 2024 | 230 |
| 2025 | 225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 30
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 85
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
30
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
200
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
97
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
22
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
40
Étiquette C
21
Étiquette D
16
Étiquette A
12
Étiquette F
12
Étiquette B
7
Étiquette E
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 3.960 |
| 2021 | 2.400 | 4.130 |
| 2022 | 1.910 | 3.800 |
| 2023 | 1.500 | 3.600 |
| 2024 | 1.410 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.450 • Électricité: 3.180
Koopwoning
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.780
Appartement
Gaz: 1.600 • Électricité: 3.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.770
Activité dans Orvelte (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Orvelte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Orvelte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Orvelte?
Orvelte telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Orvelte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Orvelte?
In Orvelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.
Meer maisons in Orvelte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coehoorn 2
9441TE Orvelte
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 21402 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjekanaal N.Z. 48
9441TC Orvelte
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.297/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 9943 m²
- Chambres de coucher
- 2
