Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Dorpsstraat 6

9441PD Orvelte • Drenthe

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Dorpsstraat 6 Orvelte
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN & GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN.... Op een prachtige locatie, nabij de kern van het monumentale dorp Orvelte, staat deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee vrijstaande SCHUREN en een heerlijke overdekte lounge met uitzicht over de landerijen. Wie op zoek is naar historie, sfeer en authenticiteit komt hier volledig aan zijn trekken. Deze historische boerderij, gesitueerd op een ruim perceel van 1670m², heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (met zon en schaduw), gazon, moestuin & fruitbomen en het oorspronkelijke stookhokje/bakhuisje heeft een aangebouwde kippenren. Het is werkelijk een waar genot om hier in alle privacy te genieten van de natuur en het relaxte landleven. INDELING: Begane grond: Entree in de baanderdeuren uitkomend in een prachtige hal/gang met garderobe en trapopgang naar de badkamer en zolderverdieping. Aan het einde van de gang toegang tot de riante en sfeervolle living (circa 42m²) met originele gebinten & houtkachel én dankzij de vele (dak)ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken van circa 17m². De blikvanger in de keuken (vernieuwd in 2024) is de prachtige crèmekleurige AGA Range Cooker, perfect passend in de stijl van de keuken. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. Vanuit de keuken toegang de (droge)kelder en de naastgelegen hal met deur naar de tuin en de bijkeuken (circa 10m² en v.v. witgoed-aansluitingen). Vanuit de centrale gang toegang tot het toilet, 3 fraai ingerichte slaapkamers (circa 13, 13 en 11m²) en de ruime en lichte badkamer (voormalige opkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een royale voorkamer (circa 26m²) met imposante schouw met pelletkachel. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/eetkamer, maar zou ook zeker kunnen fungeren als slaapkamer of werkkamer. 1e verdieping: De grote zolderverdieping (ruim 100m² vloeroppervlakte) is nog vrij indeelbaar. Hier kunnen, indien gewenst, met gemak nog meerdere slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. BIJGEBOUWEN & EXTRA'S: - rietgedekte schuur (circa 14 x 7 meter) met inpandige garage - houten hobbyschuur (circa 8 x 7 meter) met enig onderhoud - overdekte lounge (circa 4 x 4 meter) met prachtig uitzicht over de landerijen - originele stookhokje/bakhuisje met een aangebouwde ren/kippenhok - aangrenzende schapenweide van circa 2000m² (wordt gehuurd van Drentse Landschap) ONDERHOUDSHISTORIE & EXTRA INFO: - noord- en oostzijde van de rieten kap zijn in 2019 volledig vervangen & geïsoleerd (schroefdak) - rietbedekking (traditioneel gebonden) zuid- en westzijde zijn in 2019 en 2024 onderhouden en schoongemaakt - de vloer v/d voorkamer is vervangen door schuimbeton/isolatievloer met vloerverwarming afgewerkt met plavuizen - gehele zoldervloer opnieuw gelegd en geïsoleerd (2019) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - grotendeels v.v. dubbel/HR++ beglazing, alle dakramen in 2019 vervangen - verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel uit 2019 - schoorsteen kanaal geveegd/gereinigd in 2025 - keuken uit 2024, sanitair badkamer vervangen in 2019 (behalve het ligbad) OMGEVING/LIGGING: De boerderij ligt tegen de kern van het dorp met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd! Het middeleeuwse esdorp Orvelte staat bekend om zijn authentieke boerderijen, ruime brink en unieke sfeer. Sinds de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht in 1967 is het dorp zorgvuldig gerestaureerd en behouden als levend monument. Smalle klinkerstraatjes, karakteristieke erven en sfeervolle boerderijen maken dit een plek waar historie en het dagelijks leven samenkomen. Op 10 minuten afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca, openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Kortom; historisch wonen in een oase van rust in één van de mooiste dorpen van Drenthe!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
1670 m²
Content
1073 m³
External storage space
170 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9441

Google Maps

View Orvelte on the map

Discover where agents are active in Orvelte

Residential and neighborhood statistics in Orvelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Orvelte. In 2025 were there 225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Orvelte
Year Residents
2021 245
2022 230
2023 235
2024 230
2025 225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Orvelte
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 50 0-15: 30 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 85

Education level

Hoger

70

Praktisch

30

Middelbaar

80

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

200

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 97
Twee-onder-één-kap woningen 4

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

40

Label C

21

Label D

16

Label A

12

Label F

12

Label B

7

Label E

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Orvelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.010 3.960
2021 2.400 4.130
2022 1.910 3.800
2023 1.500 3.600
2024 1.410 3.870

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.180

Koopwoning

Gas: 1.520 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 1.600 • Electricity: 3.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.770

Business activity in Orvelte (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Orvelte
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Orvelte.

Frequently asked questions about living in Orvelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Orvelte?

Orvelte telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Orvelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Orvelte?

In Orvelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.

Meer houses in Orvelte

View more homes in this location.