Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Het Raadhuis

Dorpsstraat 6

9441PD Orvelte • Drenthe

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Dorpsstraat 6 Orvelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN & GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN.... Op een prachtige locatie, nabij de kern van het monumentale dorp Orvelte, staat deze rietgedekte WOONBOERDERIJ met twee vrijstaande SCHUREN en een heerlijke overdekte lounge met uitzicht over de landerijen. Wie op zoek is naar historie, sfeer en authenticiteit komt hier volledig aan zijn trekken. Deze historische boerderij, gesitueerd op een ruim perceel van 1670m², heeft een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (met zon en schaduw), gazon, moestuin & fruitbomen en het oorspronkelijke stookhokje/bakhuisje heeft een aangebouwde kippenren. Het is werkelijk een waar genot om hier in alle privacy te genieten van de natuur en het relaxte landleven. INDELING: Begane grond: Entree in de baanderdeuren uitkomend in een prachtige hal/gang met garderobe en trapopgang naar de badkamer en zolderverdieping. Aan het einde van de gang toegang tot de riante en sfeervolle living (circa 42m²) met originele gebinten & houtkachel én dankzij de vele (dak)ramen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de gezellige woonkeuken van circa 17m². De blikvanger in de keuken (vernieuwd in 2024) is de prachtige crèmekleurige AGA Range Cooker, perfect passend in de stijl van de keuken. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven. Vanuit de keuken toegang de (droge)kelder en de naastgelegen hal met deur naar de tuin en de bijkeuken (circa 10m² en v.v. witgoed-aansluitingen). Vanuit de centrale gang toegang tot het toilet, 3 fraai ingerichte slaapkamers (circa 13, 13 en 11m²) en de ruime en lichte badkamer (voormalige opkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een royale voorkamer (circa 26m²) met imposante schouw met pelletkachel. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/eetkamer, maar zou ook zeker kunnen fungeren als slaapkamer of werkkamer. 1e verdieping: De grote zolderverdieping (ruim 100m² vloeroppervlakte) is nog vrij indeelbaar. Hier kunnen, indien gewenst, met gemak nog meerdere slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. BIJGEBOUWEN & EXTRA'S: - rietgedekte schuur (circa 14 x 7 meter) met inpandige garage - houten hobbyschuur (circa 8 x 7 meter) met enig onderhoud - overdekte lounge (circa 4 x 4 meter) met prachtig uitzicht over de landerijen - originele stookhokje/bakhuisje met een aangebouwde ren/kippenhok - aangrenzende schapenweide van circa 2000m² (wordt gehuurd van Drentse Landschap) ONDERHOUDSHISTORIE & EXTRA INFO: - noord- en oostzijde van de rieten kap zijn in 2019 volledig vervangen & geïsoleerd (schroefdak) - rietbedekking (traditioneel gebonden) zuid- en westzijde zijn in 2019 en 2024 onderhouden en schoongemaakt - de vloer v/d voorkamer is vervangen door schuimbeton/isolatievloer met vloerverwarming afgewerkt met plavuizen - gehele zoldervloer opnieuw gelegd en geïsoleerd (2019) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - grotendeels v.v. dubbel/HR++ beglazing, alle dakramen in 2019 vervangen - verwarming/warm water middels Remeha HR combiketel uit 2019 - schoorsteen kanaal geveegd/gereinigd in 2025 - keuken uit 2024, sanitair badkamer vervangen in 2019 (behalve het ligbad) OMGEVING/LIGGING: De boerderij ligt tegen de kern van het dorp met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd! Het middeleeuwse esdorp Orvelte staat bekend om zijn authentieke boerderijen, ruime brink en unieke sfeer. Sinds de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht in 1967 is het dorp zorgvuldig gerestaureerd en behouden als levend monument. Smalle klinkerstraatjes, karakteristieke erven en sfeervolle boerderijen maken dit een plek waar historie en het dagelijks leven samenkomen. Op 10 minuten afstand ligt het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca, openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Beilen, Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Kortom; historisch wonen in een oase van rust in één van de mooiste dorpen van Drenthe!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
1670 m²
Inhoud
1073 m³
Externe bergruimte
170 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9441

Google Maps

Bekijk Orvelte op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Orvelte

Woon- en buurtcijfers in Orvelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Orvelte. In 2025 waren er 225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Orvelte
Jaar Inwoners
2021 245
2022 230
2023 235
2024 230
2025 225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Orvelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 30 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

30

Middelbaar

80

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

200

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 97
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

40

Label C

21

Label D

16

Label A

12

Label F

12

Label B

7

Label E

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Orvelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.010 3.960
2021 2.400 4.130
2022 1.910 3.800
2023 1.500 3.600
2024 1.410 3.870

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.180

Koopwoning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 3.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.770

Bedrijvigheid in Orvelte (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Orvelte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Orvelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Orvelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Orvelte?

Orvelte telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Orvelte is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Orvelte ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Orvelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Orvelte?

In Orvelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 97 woningen.

Meer woningen in Orvelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.