Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Abelenstraat 6

5342XR Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Abelenstraat 6 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Abelenstraat 6 – Een huis dat als thuis voelt In een rustige en fijne straat in Oss-Zuid staat deze ruime eindwoning, waar verkoopster Claudia met haar gezin al jarenlang met plezier woont. “Ik woon hier al sinds 2005 en ben zelf ook opgegroeid in deze wijk. Deze woning sprong er toentertijd direct uit door de ruimte en de mogelijkheden die het bood voor de toekomst.” En dat is precies wat je hier vindt: ruimte, rust en comfort op een ideale locatie. Ruimtelijk wonen met een fijne sfeer De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer extra groot is en heerlijk veel licht binnenlaat. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, die ondanks de uitbouw nog steeds ruim is én voorzien van een handige achterom. De keuken hebben we in 2018 vernieuwd en sluit perfect aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een vernieuwd toilet. Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. “De slaapkamers zijn echt ruim, ideaal voor een jong gezin of voor wie thuis wil werken,” aldus Claudia. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Praktisch en comfortabel Deze woning is gebouwd in 1961, maar is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan dubbel glas in de hele woning, een moderne keuken, een airco-installatie, en een screen aan de voorzijde van de woonkamer. In de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De woning heeft een fijne indeling met een diepe trapkast, een doorzon L-vormige woonkamer, en voldoende opbergmogelijkheden. Claudia: “Wat ik echt een pluspunt vind, is dat je zowel binnen als buiten veel ruimte hebt zonder in te leveren op sfeer of gezelligheid.” Leven in een rustige, gezellige buurt De Abelenstraat is een rustige straat met een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. “We hebben goed contact met de buren en er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer in de straat,” vertelt Claudia. Winkels, scholen en het centrum van Oss liggen op loop- of fietsafstand, net als het bosgebied in de buurt – ideaal voor een wandeling of een momentje rust in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Een nieuwe stap voor hun, een kans voor jou Na jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het voor Claudia en haar gezin tijd voor een nieuwe stap. “We gaan verhuizen naar onze droomwoning. Maar dat maakt het niet minder moeilijk om afscheid te nemen van dit huis, waar we zoveel mooie herinneringen hebben gemaakt.” Ben jij starter, heb je een jong gezin of zoek je gewoon een fijne, ruime woning op een ideale plek in Oss? Dan is Abelenstraat 6 misschien wel jouw nieuwe thuis. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1961 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Uitbouw aan de achterzijde geplaatst (door vorige eigenaar) met vloerverwarming - Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Alle wanden op begane grond en eerste verdieping voorzien van spachtelputz - Toilet op de begane grond vernieuwd - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet - Woning is voorzien van airconditioning (2022) - Screen aan voorzijde woonkamer - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Openslaande deuren naar de achtertuin - Achtertuin gelegen op het noordwesten met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 443 m³ - Perceel: 204 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.