Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Abelenstraat 6

5342XR Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Abelenstraat 6 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Abelenstraat 6 – Een huis dat als thuis voelt In een rustige en fijne straat in Oss-Zuid staat deze ruime eindwoning, waar verkoopster Claudia met haar gezin al jarenlang met plezier woont. “Ik woon hier al sinds 2005 en ben zelf ook opgegroeid in deze wijk. Deze woning sprong er toentertijd direct uit door de ruimte en de mogelijkheden die het bood voor de toekomst.” En dat is precies wat je hier vindt: ruimte, rust en comfort op een ideale locatie. Ruimtelijk wonen met een fijne sfeer De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer extra groot is en heerlijk veel licht binnenlaat. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, die ondanks de uitbouw nog steeds ruim is én voorzien van een handige achterom. De keuken hebben we in 2018 vernieuwd en sluit perfect aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een vernieuwd toilet. Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. “De slaapkamers zijn echt ruim, ideaal voor een jong gezin of voor wie thuis wil werken,” aldus Claudia. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Praktisch en comfortabel Deze woning is gebouwd in 1961, maar is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan dubbel glas in de hele woning, een moderne keuken, een airco-installatie, en een screen aan de voorzijde van de woonkamer. In de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De woning heeft een fijne indeling met een diepe trapkast, een doorzon L-vormige woonkamer, en voldoende opbergmogelijkheden. Claudia: “Wat ik echt een pluspunt vind, is dat je zowel binnen als buiten veel ruimte hebt zonder in te leveren op sfeer of gezelligheid.” Leven in een rustige, gezellige buurt De Abelenstraat is een rustige straat met een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. “We hebben goed contact met de buren en er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer in de straat,” vertelt Claudia. Winkels, scholen en het centrum van Oss liggen op loop- of fietsafstand, net als het bosgebied in de buurt – ideaal voor een wandeling of een momentje rust in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Een nieuwe stap voor hun, een kans voor jou Na jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het voor Claudia en haar gezin tijd voor een nieuwe stap. “We gaan verhuizen naar onze droomwoning. Maar dat maakt het niet minder moeilijk om afscheid te nemen van dit huis, waar we zoveel mooie herinneringen hebben gemaakt.” Ben jij starter, heb je een jong gezin of zoek je gewoon een fijne, ruime woning op een ideale plek in Oss? Dan is Abelenstraat 6 misschien wel jouw nieuwe thuis. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1961 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Uitbouw aan de achterzijde geplaatst (door vorige eigenaar) met vloerverwarming - Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Alle wanden op begane grond en eerste verdieping voorzien van spachtelputz - Toilet op de begane grond vernieuwd - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet - Woning is voorzien van airconditioning (2022) - Screen aan voorzijde woonkamer - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Openslaande deuren naar de achtertuin - Achtertuin gelegen op het noordwesten met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 443 m³ - Perceel: 204 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.