Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Abelenstraat 6

5342XR Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Abelenstraat 6 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Abelenstraat 6 – Een huis dat als thuis voelt In een rustige en fijne straat in Oss-Zuid staat deze ruime eindwoning, waar verkoopster Claudia met haar gezin al jarenlang met plezier woont. “Ik woon hier al sinds 2005 en ben zelf ook opgegroeid in deze wijk. Deze woning sprong er toentertijd direct uit door de ruimte en de mogelijkheden die het bood voor de toekomst.” En dat is precies wat je hier vindt: ruimte, rust en comfort op een ideale locatie. Ruimtelijk wonen met een fijne sfeer De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer extra groot is en heerlijk veel licht binnenlaat. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, die ondanks de uitbouw nog steeds ruim is én voorzien van een handige achterom. De keuken hebben we in 2018 vernieuwd en sluit perfect aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een vernieuwd toilet. Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. “De slaapkamers zijn echt ruim, ideaal voor een jong gezin of voor wie thuis wil werken,” aldus Claudia. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Praktisch en comfortabel Deze woning is gebouwd in 1961, maar is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan dubbel glas in de hele woning, een moderne keuken, een airco-installatie, en een screen aan de voorzijde van de woonkamer. In de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De woning heeft een fijne indeling met een diepe trapkast, een doorzon L-vormige woonkamer, en voldoende opbergmogelijkheden. Claudia: “Wat ik echt een pluspunt vind, is dat je zowel binnen als buiten veel ruimte hebt zonder in te leveren op sfeer of gezelligheid.” Leven in een rustige, gezellige buurt De Abelenstraat is een rustige straat met een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. “We hebben goed contact met de buren en er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer in de straat,” vertelt Claudia. Winkels, scholen en het centrum van Oss liggen op loop- of fietsafstand, net als het bosgebied in de buurt – ideaal voor een wandeling of een momentje rust in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Een nieuwe stap voor hun, een kans voor jou Na jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het voor Claudia en haar gezin tijd voor een nieuwe stap. “We gaan verhuizen naar onze droomwoning. Maar dat maakt het niet minder moeilijk om afscheid te nemen van dit huis, waar we zoveel mooie herinneringen hebben gemaakt.” Ben jij starter, heb je een jong gezin of zoek je gewoon een fijne, ruime woning op een ideale plek in Oss? Dan is Abelenstraat 6 misschien wel jouw nieuwe thuis. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1961 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Uitbouw aan de achterzijde geplaatst (door vorige eigenaar) met vloerverwarming - Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Alle wanden op begane grond en eerste verdieping voorzien van spachtelputz - Toilet op de begane grond vernieuwd - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet - Woning is voorzien van airconditioning (2022) - Screen aan voorzijde woonkamer - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Openslaande deuren naar de achtertuin - Achtertuin gelegen op het noordwesten met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 443 m³ - Perceel: 204 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.