Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Abelenstraat 6

5342XR Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Abelenstraat 6 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Abelenstraat 6 – Een huis dat als thuis voelt In een rustige en fijne straat in Oss-Zuid staat deze ruime eindwoning, waar verkoopster Claudia met haar gezin al jarenlang met plezier woont. “Ik woon hier al sinds 2005 en ben zelf ook opgegroeid in deze wijk. Deze woning sprong er toentertijd direct uit door de ruimte en de mogelijkheden die het bood voor de toekomst.” En dat is precies wat je hier vindt: ruimte, rust en comfort op een ideale locatie. Ruimtelijk wonen met een fijne sfeer De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer extra groot is en heerlijk veel licht binnenlaat. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, die ondanks de uitbouw nog steeds ruim is én voorzien van een handige achterom. De keuken hebben we in 2018 vernieuwd en sluit perfect aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een vernieuwd toilet. Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. “De slaapkamers zijn echt ruim, ideaal voor een jong gezin of voor wie thuis wil werken,” aldus Claudia. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Praktisch en comfortabel Deze woning is gebouwd in 1961, maar is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan dubbel glas in de hele woning, een moderne keuken, een airco-installatie, en een screen aan de voorzijde van de woonkamer. In de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De woning heeft een fijne indeling met een diepe trapkast, een doorzon L-vormige woonkamer, en voldoende opbergmogelijkheden. Claudia: “Wat ik echt een pluspunt vind, is dat je zowel binnen als buiten veel ruimte hebt zonder in te leveren op sfeer of gezelligheid.” Leven in een rustige, gezellige buurt De Abelenstraat is een rustige straat met een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. “We hebben goed contact met de buren en er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer in de straat,” vertelt Claudia. Winkels, scholen en het centrum van Oss liggen op loop- of fietsafstand, net als het bosgebied in de buurt – ideaal voor een wandeling of een momentje rust in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Een nieuwe stap voor hun, een kans voor jou Na jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het voor Claudia en haar gezin tijd voor een nieuwe stap. “We gaan verhuizen naar onze droomwoning. Maar dat maakt het niet minder moeilijk om afscheid te nemen van dit huis, waar we zoveel mooie herinneringen hebben gemaakt.” Ben jij starter, heb je een jong gezin of zoek je gewoon een fijne, ruime woning op een ideale plek in Oss? Dan is Abelenstraat 6 misschien wel jouw nieuwe thuis. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1961 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen - Royale woonkamer met veel lichtinval - Uitbouw aan de achterzijde geplaatst (door vorige eigenaar) met vloerverwarming - Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Alle wanden op begane grond en eerste verdieping voorzien van spachtelputz - Toilet op de begane grond vernieuwd - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet - Woning is voorzien van airconditioning (2022) - Screen aan voorzijde woonkamer - Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken - Openslaande deuren naar de achtertuin - Achtertuin gelegen op het noordwesten met toegang achterom - Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 443 m³ - Perceel: 204 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.