Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Bachlaan 26

5343ED Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Bachlaan 26 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het aanzicht van deze unieke vrijstaande woning alleen is al prachtig! Midden in het groen en met eigen oprijlaan. Hoe luxe voelt dat? Verder vind je er: een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, 5 slaapkamers, garage én een riante tuin. Kom kijken – en laat je inspireren door deze bijzondere plek. Deze ontzettend ruime woning bestaat eigenlijk uit twee delen, die op de begane grond worden verbonden door de entree en op de eerste verdieping door de overloop en hal. We starten beneden. Vanuit de royale entree met garderobe nis lopen we de woonkamer binnen. Deze kun je dus indelen in tweeën; met in het midden een sfeervolle grote gashaard. Ook de grote schuifpui is een verbindende schakel in de woonkamer; vanuit hier kijk en loop je heerlijk de tuin in. Een mooi totaalontwerp van architecten Hoff en Mulder. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken: een keuken in L-vorm met volop ruimte om er een echte droomkeuken van te maken. Daaraan vast zit de bijkeuken, hier vind je een keukenblok, plus extra opbergruimte. Ook op deze verdieping: de garage; ook deze is ruim en biedt ruimte voor een auto, alle klus- en tuingereedschap en meer. Door naar boven. Hier kom je uit op de overloop met een bijzondere indeling. Deze hal is echt one of a kind, door alle bijzondere hoeken en ramen. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld perfect voor een inspirerende werk- of studieplek. Op deze verdieping vind je verder 5 ruime slaapkamers, een aantal inbouwkasten en de badkamer. De badkamer past in het thema van het huis, ook deze is weer enorm ruim. Je vindt er een bad, douche, toilet en twee wastafels. Last but not least: de prachtige royale groene tuin. Aan het huis zit een terras waar je heerlijk lang kunt tafelen. Verder ligt er gazon over bijna de gehele tuin en vind je er gezellige struikjes en boompjes. Dit is echt een plek om helemaal tot rust te komen. De ligging is geweldig! In een groene, rustige en zeer geliefde woonomgeving. En ook voor je dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te gaan. Dichtbij vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s Hertogenbosch. Grenzend aan de wijk ligt de landerij van Tosse waar je mooi kunt wandelen en de hond uitlaten in de natuur. " Pluspunten + Unieke indeling van deze ruime vrijstaande woning – de woning bestaat uit 2 aaneengeschakelde delen. + Imposante woonkamer met schuifpui naar de tuin en sfeervolle gashaard. + Ruim opgezette keuken met o.a. gasfornuis, wasbak en veel kastruimte. + Bijkeuken met keukenblok. + Garage + Bijzondere overloop met niveauverschil op de eerste verdieping met allerlei bijzondere hoeken en ramen. Perfect voor een inspirerende werk- of studieplek. + 5 royale slaapkamers. + Ruime badkamer met bad, douche, 2 wastafels en toilet. + Prachtige imposante tuin met terras, gazon en groene boompjes en struiken. + Woning is mooi centraal gesitueerd in de tuin + Woning voorzien van een Aquacell waterontharder en een beregeningsinstallatie met pomp in de tuin. Bijzonderheden + Energielabel D + Op de 2e verdieping ligt dakleer met isolatie (2024) + Spouwmuren zijn na-geïsoleerd + 80% van de gevel is nieuw gevoegd (2025) + Dubbel glas + Nefit HR combi-ketel (2015) Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1281 m²
Inhalt
822 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.