Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Beethovengaarde 101

5344CE Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.456

Fotoalbum

Beethovengaarde 101 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De verrassende ruimte valt absoluut op in deze markante hoekwoning. Dat gaat dan overal steeds samen met een zeer fijne lichtinval door grote vensters. Dat zorgt er voor dat het prettige woongevoel direct aanwezig is. Bovendien zul je meteen ontdekken dat dit woonhuis heel veel mogelijkheden biedt om eigen woonideeën en -plannen toe te voegen. Het woongedeelte bestaat uit een ruimtelijke en lichte woonkamer, uitgevoerd met airco. Waarbij je via de schuifpui een vloeiende verbinding hebt met de eigen achtertuin. De aparte keuken vult dit gedeelte, samen met de grote bijkeuken, prima aan. In de bijkeuken is dan trouwens nog meer dan voldoende ruimte om een werk- of hobbykamer te realiseren. Het ruimtelijke woongemak gaat boven onverminderd verder. Hier beschik je over vier grote slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier krijg je veel mogelijkheden om voor een eigen indeling en inrichting te kiezen. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft een schuifpui naar een groot balkon aan de achterzijde. Als fijne plussen kunnen verder de inpandige garage en de fraai groen vormgegeven tuin worden genoemd. Door de plaats aan het einde van de rij naast een pad kun je hier genieten met extra vrijheid en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot overdekt winkelcentrum op loopafstand. Ook heb je een snelle route naar de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren kan op de eigen oprit en in de inpandige garage. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van verwarming. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer die verdergaat in de woonkamer en eetkeuken. + De L-vormige ruimtelijke woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via een groot hoekvenster aan de voorzijde en de brede schuifpui bij de achtertuin. Een in de schouw geïntegreerde gashaard zorgt voor een extra sfeervol accent. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de aparte eetkeuken staat onder een groot raam een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. Het keukenmeubel ertegenover bevat een combi-oven, koelkast en aansluitend eet- of bargedeelte. In de keuken hangt een designradiator. + Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in een kamer aan de achterzijde. + De extra kamer biedt veel ruimte en is ideaal voor het inrichten van een hobby-, speel- of werkplek. Naast een hoog raam is een buitendeur die uitkomt in de achtertuin. Tussendeuren geven toegang tot de eetkeuken en de garage. In deze kamer ligt een laminaatvloer. + Achtertuin is fraai groen ingericht met verharde terrassen en weelderig beplante perken en borders. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom via een pad langs de woning. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste wastafel. In de royale hoofdslaapkamer geeft een schuifpui een doorgang naar een dakterras. + Het grote dakterras aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een zitje. Vanaf hier is er een weids uitzicht en een uitkijk op de eigen groene achtertuin. Boven dit terras is een zonneluifel gemonteerd. + De ruime badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + In een aparte bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Energielabel E, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel E. + Nefit HR-combiketel (2008). + Dakisolatie. + Grotendeels dubbel glas. + Grotendeels aluminium kozijnen. + Alarminstallatie. + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.