Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Beethovengaarde 101

5344CE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

Beethovengaarde 101 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De verrassende ruimte valt absoluut op in deze markante hoekwoning. Dat gaat dan overal steeds samen met een zeer fijne lichtinval door grote vensters. Dat zorgt er voor dat het prettige woongevoel direct aanwezig is. Bovendien zul je meteen ontdekken dat dit woonhuis heel veel mogelijkheden biedt om eigen woonideeën en -plannen toe te voegen. Het woongedeelte bestaat uit een ruimtelijke en lichte woonkamer, uitgevoerd met airco. Waarbij je via de schuifpui een vloeiende verbinding hebt met de eigen achtertuin. De aparte keuken vult dit gedeelte, samen met de grote bijkeuken, prima aan. In de bijkeuken is dan trouwens nog meer dan voldoende ruimte om een werk- of hobbykamer te realiseren. Het ruimtelijke woongemak gaat boven onverminderd verder. Hier beschik je over vier grote slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier krijg je veel mogelijkheden om voor een eigen indeling en inrichting te kiezen. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft een schuifpui naar een groot balkon aan de achterzijde. Als fijne plussen kunnen verder de inpandige garage en de fraai groen vormgegeven tuin worden genoemd. Door de plaats aan het einde van de rij naast een pad kun je hier genieten met extra vrijheid en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot overdekt winkelcentrum op loopafstand. Ook heb je een snelle route naar de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren kan op de eigen oprit en in de inpandige garage. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van verwarming. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer die verdergaat in de woonkamer en eetkeuken. + De L-vormige ruimtelijke woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via een groot hoekvenster aan de voorzijde en de brede schuifpui bij de achtertuin. Een in de schouw geïntegreerde gashaard zorgt voor een extra sfeervol accent. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de aparte eetkeuken staat onder een groot raam een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser. Het keukenmeubel ertegenover bevat een combi-oven, koelkast en aansluitend eet- of bargedeelte. In de keuken hangt een designradiator. + Aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in een kamer aan de achterzijde. + De extra kamer biedt veel ruimte en is ideaal voor het inrichten van een hobby-, speel- of werkplek. Naast een hoog raam is een buitendeur die uitkomt in de achtertuin. Tussendeuren geven toegang tot de eetkeuken en de garage. In deze kamer ligt een laminaatvloer. + Achtertuin is fraai groen ingericht met verharde terrassen en weelderig beplante perken en borders. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. De poort aan de zijkant zorgt voor een achterom via een pad langs de woning. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste wastafel. In de royale hoofdslaapkamer geeft een schuifpui een doorgang naar een dakterras. + Het grote dakterras aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een zitje. Vanaf hier is er een weids uitzicht en een uitkijk op de eigen groene achtertuin. Boven dit terras is een zonneluifel gemonteerd. + De ruime badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + In een aparte bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Energielabel E, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel E. + Nefit HR-combiketel (2008). + Dakisolatie. + Grotendeels dubbel glas. + Grotendeels aluminium kozijnen. + Alarminstallatie. + Airco woonkamer en hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.