Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Borgvliet 13

5346XD Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Borgvliet 13 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale VRIJSTAANDE woning met GARAGE in een geliefde woonomgeving. Zodra u de drempel overstapt, voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer van deze royale vrijstaande woning. Hier woont u met volop ruimte, comfort en luxe, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Oss. De woning beschikt over een sfeervolle living met gashaard, een ruime WOONkeuken met kookeiland, een praktische werkkamer/bijkeuken, een garage, VIER slaapkamers, een moderne badkamer en de fraai aangelegde tuin rondom met volop PRIVACY, groen en een fijne OVERKAPPING. Uw auto’s parkeert u praktisch op eigen terrein. De ligging is ideaal in een rustige, gewilde wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Geliefde en GEZINSVRIENDELIJKE wijk • Ruime living met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Luxe WOONkeuken met KOOKEILAND, bar en hoogwaardige apparatuur • Aansluitend werkkamer / bijkeuken met toegang tot achtertuin en GARAGE • VIER royale slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel • Royale tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (OPRIT en GARAGE) • VLOERVERWARMING in hal, woonkamer en keuken • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • 18 zonnepanelen (2019) • Houten kozijnen met HR++ beglazing • CV Nefit Topline (2011) • AIRCO op overloop • Energielabel A (verlopen) Via de ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en meterkast komt u binnen in de sfeervolle living. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De living is een royale, OPEN ruimte met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, perfect gepositioneerd bij de openslaande deuren naar de tuin. De GASHAARD vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koudere dagen. De tegelvloer met VLOERVERWARMING biedt het hele jaar door comfort, terwijl de strakke wanden en het schuurwerk plafond een eigentijdse, verzorgde uitstraling geven. Hier komen licht, comfort en sfeer moeiteloos samen op een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de ruime WOONkeuken. De keuken is ingericht met een KOOKEILAND met BAR, een L-vormig meubel en een wandmeubel met inbouwapparatuur en opbergruimte. U beschikt hier over alles wat u nodig heeft zoals een 5-pits gasfornuis met visbrander, afzuigkap, oven, magnetron, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Quooker. Het werkblad is van composiet steen, stijlvol en praktisch. Een TRAPKAST is vanuit de keuken bereikbaar en is ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei dat u graag binnen handbereik heeft, maar uit het zicht wilt bewaren. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de TUIN, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische BIJKEUKEN, momenteel in gebruik als THUISWERKPLEK. Deze ruimte is keurig afgewerkt en geeft directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Ideaal voor wie graag werkt aan huis, een hobbyruimte zoekt of extra bergruimte wil. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met VIER ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is royaal van opzet en voorzien van een AIRCO. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beiden royaal van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De vierde kamer, boven de garage, doet momenteel dienst als chillruimte met witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de ramen en het schuine dak is dit een speelse, multifunctionele ruimte, ideaal ook als hobbykamer of studeerkamer. Middels een vlizotrap is de BERGZOLDER te bereiken. Deze ruimte biedt volop gelegenheid voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensdecoratie en koffers. De badkamer straalt LUXE en COMFORT uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een WHIRLPOOLbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de DAKKAPEL geniet u hier van veel daglicht en ruimte. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische VLOERVERWARMING en een designradiator. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde vindt u een ruim terras met OVERKAPPING, waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke uitstraling en PRIVACY, terwijl de ligging perfect is voor wie houdt van zon én schaduw. Aan de woning grenst de GARAGE, die veel meer te bieden heeft dan alleen bergruimte. Dankzij het royale formaat, de verwarming en de directe verbinding met zowel de bijkeuken als de oprit is dit een uitstekende ruimte voor een PRAKTIJK aan huis, een salon, een hobbyruimte of atelier. Uiteraard kan de garage ook gewoon gebruikt worden als ruime stallingsplek voor auto of fietsen, met nog voldoende plek voor extra opslag. De tuin beschikt verder over een BERGING en een ACHTEROM. Aan de voorzijde vindt u een brede OPRIT, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Zo combineert deze woning praktisch gebruiksgemak met comfort en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.