Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

De Horzak 57

5347JA Oss • Noord-Brabant

Unter Option

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

De Horzak 57 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande hoekwoning combineert een luxe afwerking met een doordachte indeling en een heerlijke ligging. Met een tuin op het zuiden, veel lichtinval op zowel de begane grond als de verdieping en hoogwaardige voorzieningen is dit een woonhuis waar comfort en stijl hand in hand gaan. Bovendien zorgen twaalf zonnepanelen en een prima isolatie voor een flinke dosis duurzaamheid. En al het buitenschilderwerk is recent gedaan dus nieuwe bewoners kunnen meteen van alle gemakken gebruik gaan maken. Bij binnenkomst zul je meteen al onder de indruk zijn van de stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. In de Z-vormige woonkamer met aangrenzende, royale leefkeuken komt het licht vervolgens vanaf drie zijden ruimschoots binnen. Dat staat niet alleen garant voor veel lichtinval maar ook voor fraaie zichtlijnen naar de tuin rondom. De schuifpui geeft daarbij een vloeiende verbinding met de terrassen buiten. De luxe Bulthaup- keuken is in het moderne kookgedeelte een absolute blikvanger met hedendaagse apparatuur en veel werkruimte. De lichte eethoek biedt een uitnodigende plek voor een grote tafel. Ook de vier ruime slaapkamers - waarvan twee met airco - de vloerverwarming en het ultramoderne sanitair voegen veel luxe comfort toe. Daarbij maakt de tot bijkeuken omgevormde garage en de beschutte groene tuin het plaatje helemaal compleet. Je woont hier in een gewilde moderne gezinswijk in het noorden van Oss. Even verderop begint het uitgestrekte buitengebied richting de Maas. In de andere richting wandel je in enkele minuten naar het stadshart. Wil je verder op weg, dan zijn de opritten van zowel de A50 als de A59 op korte afstand. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in een inpandige garage. De garage is op dit moment in gebruik als bijkeuken en berging. Twee buitendeuren geven direct doorgang naar de achtertuin. De kanteldeur aan de voorzijde is nog aanwezig. + Binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, trap en moderne toiletruimte. De toiletruimte bevat een hoog geplaatst klapraam, luxe douchetoilet en fonteintje met wandkraan. + Lichtgetinte (nieuwe) plavuizenvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken. + De Z-vormige woonkamer met open leefkeuken krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf drie zijden. De grote vensters bieden fraaie zichtlijnen naar de tuin. In de zithoek geeft een schuifpui een doorgang naar de achtertuin. De stijlvolle open gashaard zorgt voor een warm en sfeervol accent. + In de lichte leefkeuken is bij een groot raam en een hoekvenster een mooie plek voor een grote eettafel. Er is naar twee zijden een fijne uitkijk in de tuin. In het kookgedeelte staat onder een raam een luxe Bulthaup-keukenblok met ertegenover een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, koelkast met diepvriesvak en vaatwasser. + In de royale bijkeuken (voormalige garage) staat een keukenblok en is ruim plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier is ook de meterkast. Het pand beschikt over een toegangsdeur aan zowel de achterzijde als de zijkant. + De volledig omheinde achtertuin op het zuiden biedt door de hoekligging op het zuiden veel ruimte en zonuren. De groene vormgeving - met hagen rondom en weelderig beplante borders bij de terrassen - zorgt voor veel privacy. Boven het terras bij de woning zijn elektrische zonneluifels gemonteerd. In de tuin bevindt zich een buitenhaard. In de tuin staat een houten berging. De nieuwe poort aan de zijkant biedt een achterom naar de oprit. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben ruime afmetingen, stucwerkwanden en -plafonds en een drempelloze vloer met vloerverwarming. In alle kamers komt het licht ruimschoots binnen via grote draai-kiepramen en 4 grote dakramen. In de royale hoofdslaapkamer en andere slaapkamer is airco beschikbaar. + Zeer stijlvolle badkamer (2021) is geheel betegeld en voorzien van een breed venster, spotverlichting, grote inloopdouche met handdouche en ingebouwde regendouche inclusief afzuiging en een breed badkamermeubel met wandkranen en dubbele wastafel. De inloopdouche is uitgevoerd met een antislipvloer. + Separate, geheel betegelde toiletruimte met luxe wandtoilet en elegant fonteintje. + In een aparte berging op de verdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. + HR-combiketel (2015). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas + 12 zonnepanelen (2022). + Meterkast (2021). + Airco (2021) in de twee hoofdslaapkamers. + Buitenschilderwerk 2025. + Elektrische rolluiken dakraam hoofdslaapkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5347

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.