Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Drijvershof 4

5343XB Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Drijvershof 4 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoedelijk wonen in het groen, dicht bij alle voorzieningen Droom jij van wonen in het groen, met volop rust en ruimte, maar wil je toch dicht bij alle voorzieningen blijven? Dan is deze verassend ruime tussenwoning, aan het eind van dit autoluwe hofje, aan de Drijvershof 4 in Oss precies wat je zoekt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, bosrijke omgeving en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ook kinderen zijn hier helemaal op hun plek. Ruimte, licht & een uitbouw Door de uitbouw op de begane grond is er veel woonoppervlak gecreëerd en dat voel je direct als je binnenkomt. De U-vormige keuken aan de voorzijde geeft je niet alleen ruim werkblad, maar ook een mooi zicht op de voortuin. Ook is er een moderne pvc-vloer gelegd en de vloer is extra geïsoleerd. De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed, wat meteen bij binnenkomst sfeer toevoegt. Slaapkamers, zolder & luxe badkamer Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Alles is strak afgewerkt. De vloer is vorig jaar voorzien van nieuw laminaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een royale vierde (slaap)kamer met dakkapel en airco bevindt. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobby/speelkamer. Tuin en praktische extra’s De achtertuin is netjes aangelegd en bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin én de stenen berging. Veel opbergruimte, veel gemak en onderhoudsarme buitenruimte: je kan hier zorgeloos wonen. Centraal en kindvriendelijk wonen in een fijne groene wijk Deze woning bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een prettige mix van bewoners: jonge gezinnen, stellen zonder kinderen en alleenstaanden. Het moeilijkste aan verhuizen vinden de huidige bewoners dan ook het achterlaten van de mensen en het dagelijkse contact. De straat is heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd woon je toch vlak bij winkels, de supermarkt, het bos, de kinderboerderij en recreatiegebieden. Voor de deur ligt een speeltuin, dus je houdt zicht op de kinderen terwijl je geniet van je koffie. Slim & duurzaam wonen Met energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dankzij de uitbouw, de goede keuken, de royale zolderkamer en meerdere jaren aan investeringen zoals pvc-vloer, vloerisolatie, airco, nieuwe badkamer en cv-ketel (2024) is dit huis een stap voor op veel vergelijkbare woningen. Kom het zelf ervaren Je kunt er natuurlijk over lezen, maar het echte gevoel krijg je pas als je binnenstapt. Maak een afspraak en ontdek zelf waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1975 - woonoppervlakte: circa 129 m² - perceeloppervlakte: 135 m² - energielabel B - ruime woonkamer door uitbouw - moderne pvc vloer op de begane grond - openslaande tuindeuren - drie ruimte slaapkamers op de eerste etage - ruime vierde slaapkamer op de tweede etage - moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel (2024) - extra muurisolatie - extra vloerisolatie - 2017: platte dak uitbouw is vernieuwd en ook het dak van de dakkapel - 2024: cv-ketel vernieuwd (Intergas) - 2024: vernieuwde groepenkast - gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.