Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Duivelmolen 3

5345ZR Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Duivelmolen 3 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… De naam "Duivelmolen" doet misschien anders vermoeden, maar dit huis voelt direct als een fijne, warme plek. Deze twee onder een kapwoning heeft een lichte woonkamer met grote ramen, waardoor de ruimte de hele dag door prettig aanvoelt. De open keuken sluit daar mooi op aan en vormt het hart van de begane grond. Dankzij het goede afwerkingsniveau voelt het geheel solide en compleet aan. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer die je helemaal naar wens kunt invullen. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en natuurlijk vloerverwarming. De masterbedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, een luxe die je zeker in de zomermaanden zult waarderen. Via de vlizotrap bereik je de vliering, waar meer dan genoeg bergruimte is voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De woning is duidelijk met zorg onderhouden, wat terug te zien is in de nette staat van zowel de binnenkant als de buitenkant van het huis. Want buiten is het minstens zo fijn wonen. De tuin is groot, groen en biedt veel privacy, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek vindt om te zitten. Door de royale afmetingen kun je hier alle kanten op: spelen, tuinieren, loungen of gewoon genieten van de rust om je heen. Het tuinhuisje is ideaal voor al je tuingereedschap, terwijl de inpandige berging een perfecte thuisbasis is voor de fietsen. Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod. Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden. Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat kan, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Ben je op zoek naar een superleuke woning met een verrassend grote tuin? Dan is Duivelmolen 3 absoluut een bezichtiging waard. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje. - Gezellige lichte woonkamer. - Royale keuken met diverse inbouwapparatuur. - Plek voor een grote eettafel. - Flinke kamer aan de achterzijde van het huis. - Mogelijkheden voor praktijk aan huis, speelkamer of kantoor. - Loopdeur naar de achtertuin. - Inpandige berging voor de fietsen. - Op de vloer liggen grote antracietgrijze tegels. - Vloerverwarming in combinatie met radiatoren. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. - Keurige badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche én vloerverwarming. - Berging / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten. Vliering - Bereikbaar met vlizotrap. - Dakraam. - Perfect voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Fijne royale tuin op het noorden, met altijd plekjes in de zon. - Vrije ligging met veel privacy. - Groot terras. - Houten schuurtje voor het tuingereedschap. - Tuinverlichting en buitenkraantje. - Handige achterom aan een brandgang. Parkeren - Eigen oprit met carport en laadpaal. - Plek voor twee auto’s. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige woonstraat. - Goede staat van onderhoud. - Uitgebouwd. - Glasvezel voor razendsnel internet. - Platte dak vernieuwd (2025). Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 440.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met berging. - Bouwjaar 1977. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 105 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 27 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 439 m3. - Perceel 280 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas. - Intergas Xtreme 30 HR cv-ketel (2024). - Airconditioning (split-unit). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1467. - Oppervlakte 280 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.