Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Duivelmolen 5

5345ZR Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Duivelmolen 5 Oss
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een nette, energiezuinige tussenwoning met een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken? Dan is Duivelmolen 5 écht iets voor jou! Deze goed onderhouden woning biedt je ca. 87 m² woonplezier, verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, een praktische berging en een recent gerealiseerde overkapping. Dankzij de 11 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing en twee airco’s woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig! De ligging van de woning is ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oss, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oss en het NS-station zijn goed bereikbaar. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, open keuken, trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Badkamer, 3 slaapkamers, cv/wasruimte Tweede verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap Kenmerken: - Inhoud ca. 363 m³, woonoppervlakte ca. 87 m² - Bouwjaar 1977, Energielabel A - Bij aankomst kun je gemakkelijk de auto parkeren onder de carport op eigen terrein - Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en recent vernieuwde toiletruimte - Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer - De lichte woonkamer is prettig ingedeeld, voorzien van een airco en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval - De donkere vloer, rustige kleuren en open indeling geven de living een warme uitstraling - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met houtlook accenten en diverse inbouwapparatuur - De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron - Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de zonnige achtertuin - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 11, 8 en 7 m² - Alle slaapkamers zijn voorzien van fijne lichtinval en praktische indeling - De airco op de verdieping zorgt ervoor dat het ook tijdens warme dagen aangenaam koel blijft - De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een deco radiator - Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering die volop mogelijkheden biedt als bergruimte - Onder de schuine dakvlakken is extra opbergruimte gecreëerd - De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene borders en een overkapping - Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon - Achter in de tuin staat een praktische berging (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap - Via de poort kun je gemakkelijk achterom - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd, Airconditioning aanwezig op de begane grond (2025) en eerste verdieping (2023) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021, Meterkast vernieuwd in 2021   Wil je deze kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.