Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Esculaaphof 4

5342JS Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.699

Fotoalbum

Esculaaphof 4 Oss
Bild 45

Beschreibung

Waar luxe en leefruimte samenkomen Een royale tussenwoning waar licht, luxe en slimme keuzes samenkomen. Geen doorsnee huis, maar een plek met een wow-factor. Een groot kookeiland als middelpunt van je woning. De luxe badkamer en de royale zolder met vrijstaand bad en vide. Dit in combinatie met het duurzame karakter en het hoge afwerkingsniveau kom je maar zelden tegen. Ruimte, licht en een keuken die alles samenbrengt Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de begane grond opvallend ruim en open aan. Centraal in de woning vind je de royale keuken, en die pakt meteen de aandacht. Strak, modern en praktisch ingericht, maar vooral een plek waar je samenkomt. Of je nu voor een snelle maaltijd gaat of uitgebreid kookt met vrienden, dit is het hart van het huis. Ruimte voor een heel gezin en een zolder die verrast Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers tot je beschikking. Op de tweede verdieping vind je een royale vierde slaapkamer, met als optie om zelfs nog een vijfde slaapkamer te creëren. Deze woning is flexibel in te richten zoals jouw leven daarom vraagt. De badkamer sluit daar naadloos op aan: luxe, stijlvol en een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De tweede verdieping is echt uniek. Ruim opgezet, voorzien van een luxe ligbad en slim ingedeeld met een vide en extra bergruimte. Ideaal voor wie net dat beetje extra zoekt in een woning, zonder in te leveren op praktische opbergruimte. Comfortabel, duurzaam en verrassend stil Deze woning ligt in het niet alleen mooi, maar ook slim aangepakt. Met 15 zonnepanelen (waarvan 11 recent geplaatst) zit je hier goed voor de toekomst. De woning is in de basis uitstekend geïsoleerd, wat het binnen aangenaam en rustig houdt. Je hoort hier nauwelijks iets van buiten of van de buren. De recent geplaatste airco in de woonkamer zorgt voor een optimaal klimaat op de warme dagen. Thuiswerken, een gezin, of gewoon genieten van je eigen plek: het kan hier allemaal. Fijne, rustige locatie met het centrum om de hoek De woning ligt in Park Zwanenberg. Een van de nieuwere wijken van Oss, die ingedeeld is in drie wooneilanden en een woonstraat. In het hart van elk eiland is ruimte om te parkeren, wat het straat beeld rustig en groen houdt. Je woont hier dichtbij het centrum en centraal station van Oss, maar ook de uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch en Nijmegen zijn vlot bereikbaar. Even de stad in lopen of fietsen? Geen probleem. In de directe omgeving vind je ook nog speeltuinen en het recent aangelegde Sibeliuspark, perfect voor een wandeling of om even buiten te zijn. De sfeer in de buurt is prettig en ontspannen, met buren die er zijn als het nodig is, maar elkaar ook de ruimte geven. Praktisch gemak dat je elke dag voelt Achter de woning beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, geen gedoe met parkeren dus, altijd plek aan huis. Ook in de wijk zelf zijn voldoende gratis parkeerplekken. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de schuur, de vide en slimme opbergmogelijkheden achter de schotten. Alles heeft z’n plek, waardoor je de ruimtes ook echt als leefruimte kunt gebruiken. Klaar om dit zelf te ervaren? Modern, duurzaam, strak afgewerkt en instapklaar, zo vind je ze maar zelden. Plan een bezichtiging in en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2018 - energielabel A+ - woonoppervlakte: circa 146 m² - perceeloppervlakte: 127 m² - duurzame, instapklare woning met hoog afwerkingsniveau - royale uitgebouwde woonkamer met airco - moderne keuken met groot kookeiland, inbouwapparatuur met o.a. een combi-oven en stoomoven - strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming - vier slaapkamers, waarvan de vierde de gehele tweede verdiepingsvloer met vrijstaand bad betreft - unieke badkamer, hotel-chique met grote inloopdouche - sfeervolle stadstuin, met ruime berging en achterom - twee parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein - 15 zonnepanelen (waarvan 11 recent geplaatst) - Sibeliuspark om de hoek, geschikt voor wandelingen, fietsen, sporten, skaten en spelen - centrum, centraal station, gezondheidscentrum en uitvalswegen binnen handbereik - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
527 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.