Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Nikki Makelaardij

Esculaaphof 4

5342JS Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.699

Galería de fotos

Esculaaphof 4 Oss
Foto 45

Descripción

Waar luxe en leefruimte samenkomen Een royale tussenwoning waar licht, luxe en slimme keuzes samenkomen. Geen doorsnee huis, maar een plek met een wow-factor. Een groot kookeiland als middelpunt van je woning. De luxe badkamer en de royale zolder met vrijstaand bad en vide. Dit in combinatie met het duurzame karakter en het hoge afwerkingsniveau kom je maar zelden tegen. Ruimte, licht en een keuken die alles samenbrengt Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de begane grond opvallend ruim en open aan. Centraal in de woning vind je de royale keuken, en die pakt meteen de aandacht. Strak, modern en praktisch ingericht, maar vooral een plek waar je samenkomt. Of je nu voor een snelle maaltijd gaat of uitgebreid kookt met vrienden, dit is het hart van het huis. Ruimte voor een heel gezin en een zolder die verrast Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers tot je beschikking. Op de tweede verdieping vind je een royale vierde slaapkamer, met als optie om zelfs nog een vijfde slaapkamer te creëren. Deze woning is flexibel in te richten zoals jouw leven daarom vraagt. De badkamer sluit daar naadloos op aan: luxe, stijlvol en een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De tweede verdieping is echt uniek. Ruim opgezet, voorzien van een luxe ligbad en slim ingedeeld met een vide en extra bergruimte. Ideaal voor wie net dat beetje extra zoekt in een woning, zonder in te leveren op praktische opbergruimte. Comfortabel, duurzaam en verrassend stil Deze woning ligt in het niet alleen mooi, maar ook slim aangepakt. Met 15 zonnepanelen (waarvan 11 recent geplaatst) zit je hier goed voor de toekomst. De woning is in de basis uitstekend geïsoleerd, wat het binnen aangenaam en rustig houdt. Je hoort hier nauwelijks iets van buiten of van de buren. De recent geplaatste airco in de woonkamer zorgt voor een optimaal klimaat op de warme dagen. Thuiswerken, een gezin, of gewoon genieten van je eigen plek: het kan hier allemaal. Fijne, rustige locatie met het centrum om de hoek De woning ligt in Park Zwanenberg. Een van de nieuwere wijken van Oss, die ingedeeld is in drie wooneilanden en een woonstraat. In het hart van elk eiland is ruimte om te parkeren, wat het straat beeld rustig en groen houdt. Je woont hier dichtbij het centrum en centraal station van Oss, maar ook de uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch en Nijmegen zijn vlot bereikbaar. Even de stad in lopen of fietsen? Geen probleem. In de directe omgeving vind je ook nog speeltuinen en het recent aangelegde Sibeliuspark, perfect voor een wandeling of om even buiten te zijn. De sfeer in de buurt is prettig en ontspannen, met buren die er zijn als het nodig is, maar elkaar ook de ruimte geven. Praktisch gemak dat je elke dag voelt Achter de woning beschik je over twee eigen parkeerplaatsen, geen gedoe met parkeren dus, altijd plek aan huis. Ook in de wijk zelf zijn voldoende gratis parkeerplekken. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de schuur, de vide en slimme opbergmogelijkheden achter de schotten. Alles heeft z’n plek, waardoor je de ruimtes ook echt als leefruimte kunt gebruiken. Klaar om dit zelf te ervaren? Modern, duurzaam, strak afgewerkt en instapklaar, zo vind je ze maar zelden. Plan een bezichtiging in en ervaar het zelf! Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 2018 - energielabel A+ - woonoppervlakte: circa 146 m² - perceeloppervlakte: 127 m² - duurzame, instapklare woning met hoog afwerkingsniveau - royale uitgebouwde woonkamer met airco - moderne keuken met groot kookeiland, inbouwapparatuur met o.a. een combi-oven en stoomoven - strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming - vier slaapkamers, waarvan de vierde de gehele tweede verdiepingsvloer met vrijstaand bad betreft - unieke badkamer, hotel-chique met grote inloopdouche - sfeervolle stadstuin, met ruime berging en achterom - twee parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein - 15 zonnepanelen (waarvan 11 recent geplaatst) - Sibeliuspark om de hoek, geschikt voor wandelingen, fietsen, sporten, skaten en spelen - centrum, centraal station, gezondheidscentrum en uitvalswegen binnen handbereik - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
527 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.