Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Willibrordusweg 34

5342HC Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.784

Galería de fotos

Willibrordusweg 34 Oss
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BENEDENwoning met royale TUIN, eigen OPRIT en energielabel A in geliefd Oss Zuid. Deze verrassend ruime benedenwoning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van een woonhuis. De woning beschikt over een OPEN keuken, een slaapkamer met badkamer ENSUITE en een nette basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder aan te kleden. Daarnaast beschikt u over een royale TUIN met ACHTEROM, een eigen OPRIT met plaats voor twee auto’s en een praktische BERGING. Ook op het gebied van VERDUURZAMING is geïnvesteerd. Zo zijn onder andere HR++ beglazing, isolatie en zonnepanelen aangebracht, wat resulteert in energielabel A. De woning ligt in het geliefde Oss Zuid, nabij groen, voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. BIJZONDERHEDEN • BENEDENwoning • Rustige ligging Oss Zuid • Tuingerichte living • OPEN keuken • Slaapkamer met badkamer ENSUITE • Royale ACHTERTUIN • BERGING en ACHTEROM • OPRIT voor twee auto’s • Houten kozijnen, HR++ beglazing • SPOUWMUURISOLATIE (2024) • DAKISOLATIE slaapkamer (2024) • 7 ZONNEPANELEN 2024 • Vernieuwde groepenkast (2024) • Mechanische ventilatie (2024) • Remeha cv-ketel (2022) • Energielabel A (geldig tot 26-06-2034) Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de begane grond. In de hal vindt u de garderoberuimte, een vaste kast en het separate toilet. De living voelt heerlijk OPEN aan dankzij de royale opzet, de extra raampartijen aan de zijkant en de grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht prettig binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek passend bij uw eigen woonwensen. De afwerking is verzorgd uitgevoerd met gestucte wanden, een donkere tegelvloer en HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de afgelopen jaren geïnvesteerd in VERDUURZAMING met onder andere spouwmuurisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en ZONNEPANELEN. Dit resulteert in een comfortabel appartement met energielabel A. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De opstelling is praktisch ingericht met kast- en werkruimte. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de OPEN verbinding met de living blijft er tijdens het koken prettig contact met de leefruimte en de tuin. We vervolgen de route naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht aangenaam binnen en kijkt u prettig uit op de tuin. Ook hier is de afwerking verzorgd uitgevoerd met stucwerk wanden en dezelfde donkere tegelvloer die doorloopt vanuit de living, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is vanuit de slaapkamer ENSUITE bereikbaar en uitgevoerd in een neutrale stijl met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. U beschikt hier over een inloopdouche en een wastafelmeubel met praktische ruimte. Dankzij de neutrale afwerking vormt het een fijne basis die eenvoudig naar eigen smaak aan te vullen is. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettig binnenklimaat. Vanuit de living openen de dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Direct aan de woning ligt het terras met aansluitend een verrassend ruime tuin met gazon en volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Dankzij het ruime formaat is er alle gelegenheid voor meerdere zitplekken, groenvoorziening of een fijne plek om buiten te genieten. Voor een benedenwoning is dit een heerlijke toevoeging, zeker in combinatie met de ruimte en privacy die u hier ervaart. Aansluitend aan de woning bevindt zich de praktische BERGING. Hier vindt u de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De tuin is daarnaast ACHTEROM bereikbaar via de OPRIT aan de zijkant van de woning. Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, een luxe die u niet vaak tegenkomt bij een appartement of benedenwoning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
150 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.