Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Willibrordusweg 34

5342HC Oss • Noord-Brabant

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.784

Photo Gallery

Willibrordusweg 34 Oss
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

BENEDENwoning met royale TUIN, eigen OPRIT en energielabel A in geliefd Oss Zuid. Deze verrassend ruime benedenwoning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van een woonhuis. De woning beschikt over een OPEN keuken, een slaapkamer met badkamer ENSUITE en een nette basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder aan te kleden. Daarnaast beschikt u over een royale TUIN met ACHTEROM, een eigen OPRIT met plaats voor twee auto’s en een praktische BERGING. Ook op het gebied van VERDUURZAMING is geïnvesteerd. Zo zijn onder andere HR++ beglazing, isolatie en zonnepanelen aangebracht, wat resulteert in energielabel A. De woning ligt in het geliefde Oss Zuid, nabij groen, voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. BIJZONDERHEDEN • BENEDENwoning • Rustige ligging Oss Zuid • Tuingerichte living • OPEN keuken • Slaapkamer met badkamer ENSUITE • Royale ACHTERTUIN • BERGING en ACHTEROM • OPRIT voor twee auto’s • Houten kozijnen, HR++ beglazing • SPOUWMUURISOLATIE (2024) • DAKISOLATIE slaapkamer (2024) • 7 ZONNEPANELEN 2024 • Vernieuwde groepenkast (2024) • Mechanische ventilatie (2024) • Remeha cv-ketel (2022) • Energielabel A (geldig tot 26-06-2034) Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de begane grond. In de hal vindt u de garderoberuimte, een vaste kast en het separate toilet. De living voelt heerlijk OPEN aan dankzij de royale opzet, de extra raampartijen aan de zijkant en de grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht prettig binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek passend bij uw eigen woonwensen. De afwerking is verzorgd uitgevoerd met gestucte wanden, een donkere tegelvloer en HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de afgelopen jaren geïnvesteerd in VERDUURZAMING met onder andere spouwmuurisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en ZONNEPANELEN. Dit resulteert in een comfortabel appartement met energielabel A. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De opstelling is praktisch ingericht met kast- en werkruimte. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de OPEN verbinding met de living blijft er tijdens het koken prettig contact met de leefruimte en de tuin. We vervolgen de route naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht aangenaam binnen en kijkt u prettig uit op de tuin. Ook hier is de afwerking verzorgd uitgevoerd met stucwerk wanden en dezelfde donkere tegelvloer die doorloopt vanuit de living, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is vanuit de slaapkamer ENSUITE bereikbaar en uitgevoerd in een neutrale stijl met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. U beschikt hier over een inloopdouche en een wastafelmeubel met praktische ruimte. Dankzij de neutrale afwerking vormt het een fijne basis die eenvoudig naar eigen smaak aan te vullen is. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettig binnenklimaat. Vanuit de living openen de dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Direct aan de woning ligt het terras met aansluitend een verrassend ruime tuin met gazon en volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Dankzij het ruime formaat is er alle gelegenheid voor meerdere zitplekken, groenvoorziening of een fijne plek om buiten te genieten. Voor een benedenwoning is dit een heerlijke toevoeging, zeker in combinatie met de ruimte en privacy die u hier ervaart. Aansluitend aan de woning bevindt zich de praktische BERGING. Hier vindt u de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De tuin is daarnaast ACHTEROM bereikbaar via de OPRIT aan de zijkant van de woning. Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, een luxe die u niet vaak tegenkomt bij een appartement of benedenwoning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
150 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.