Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Willibrordusweg 34

5342HC Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.784

Fotoalbum

Willibrordusweg 34 Oss
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BENEDENwoning met royale TUIN, eigen OPRIT en energielabel A in geliefd Oss Zuid. Deze verrassend ruime benedenwoning combineert het comfort van een appartement met de voordelen van een woonhuis. De woning beschikt over een OPEN keuken, een slaapkamer met badkamer ENSUITE en een nette basis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder aan te kleden. Daarnaast beschikt u over een royale TUIN met ACHTEROM, een eigen OPRIT met plaats voor twee auto’s en een praktische BERGING. Ook op het gebied van VERDUURZAMING is geïnvesteerd. Zo zijn onder andere HR++ beglazing, isolatie en zonnepanelen aangebracht, wat resulteert in energielabel A. De woning ligt in het geliefde Oss Zuid, nabij groen, voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. BIJZONDERHEDEN • BENEDENwoning • Rustige ligging Oss Zuid • Tuingerichte living • OPEN keuken • Slaapkamer met badkamer ENSUITE • Royale ACHTERTUIN • BERGING en ACHTEROM • OPRIT voor twee auto’s • Houten kozijnen, HR++ beglazing • SPOUWMUURISOLATIE (2024) • DAKISOLATIE slaapkamer (2024) • 7 ZONNEPANELEN 2024 • Vernieuwde groepenkast (2024) • Mechanische ventilatie (2024) • Remeha cv-ketel (2022) • Energielabel A (geldig tot 26-06-2034) Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de begane grond. In de hal vindt u de garderoberuimte, een vaste kast en het separate toilet. De living voelt heerlijk OPEN aan dankzij de royale opzet, de extra raampartijen aan de zijkant en de grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht prettig binnen en ontstaat een fijne verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek passend bij uw eigen woonwensen. De afwerking is verzorgd uitgevoerd met gestucte wanden, een donkere tegelvloer en HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de afgelopen jaren geïnvesteerd in VERDUURZAMING met onder andere spouwmuurisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en ZONNEPANELEN. Dit resulteert in een comfortabel appartement met energielabel A. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De opstelling is praktisch ingericht met kast- en werkruimte. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de OPEN verbinding met de living blijft er tijdens het koken prettig contact met de leefruimte en de tuin. We vervolgen de route naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht aangenaam binnen en kijkt u prettig uit op de tuin. Ook hier is de afwerking verzorgd uitgevoerd met stucwerk wanden en dezelfde donkere tegelvloer die doorloopt vanuit de living, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is vanuit de slaapkamer ENSUITE bereikbaar en uitgevoerd in een neutrale stijl met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. U beschikt hier over een inloopdouche en een wastafelmeubel met praktische ruimte. Dankzij de neutrale afwerking vormt het een fijne basis die eenvoudig naar eigen smaak aan te vullen is. Daarnaast is de mechanische ventilatie in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort en een prettig binnenklimaat. Vanuit de living openen de dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. Direct aan de woning ligt het terras met aansluitend een verrassend ruime tuin met gazon en volop mogelijkheden om hier een heerlijke buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Dankzij het ruime formaat is er alle gelegenheid voor meerdere zitplekken, groenvoorziening of een fijne plek om buiten te genieten. Voor een benedenwoning is dit een heerlijke toevoeging, zeker in combinatie met de ruimte en privacy die u hier ervaart. Aansluitend aan de woning bevindt zich de praktische BERGING. Hier vindt u de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De tuin is daarnaast ACHTEROM bereikbaar via de OPRIT aan de zijkant van de woning. Op eigen terrein parkeert u eenvoudig twee auto’s, een luxe die u niet vaak tegenkomt bij een appartement of benedenwoning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.