Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Strausslaan 3

5343EX Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Strausslaan 3 Oss
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige VILLA met royale leefruimtes, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin rondom. Op de begane grond staan de ruime living, SERRE en WOONkeuken in prettige verbinding met elkaar. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met badkamer ENSUITE en een praktische BERGING. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eventueel een ZESDE slaapkamer gerealiseerd kan worden. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een royale OVERKAPPING. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime OPRIT met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Strausslaan 3 ligt in de geliefde woonwijk De Witte Hoef, een rustige en groene woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u comfortabel op een ruim opgezette locatie waar rust, privacy en bereikbaarheid mooi samenkomen. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE VILLA • Geliefde woonomgeving Witte Hoef • GERENOVEERD (2022/2023) • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Lichte living • Luxe WOONKEUKEN met o.a. KOOKEILAND en bar • Royale en lichte SERRE • Slaapkamer met badkamer ENSUITE op de begane grond • Inpandige BERGING begane grond met o.a. witgoed • VIER slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk ZESDE slaapkamer • Fraai aangelegde tuin met VIJVER en diverse terrassen en OVERKAPPING • ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • KUNSTSTOF kozijnen, HR+/HR++ beglazing • VLOERVERWARMING begane grond en eerste verdieping • Hybride WARMTEPOMP (2023) • 24 ZONNEPANELEN • Meterkast en installaties vernieuwd • Energielabel A+ (geldig tot 01-04-2035) U komt binnen in een stijlvolle ontvangsthal waar direct de sfeer en hoogwaardige afwerking opvallen. De moderne toiletruimte en de grote glazen TAATSDEUR geven de entree een luxe en eigentijds karakter, terwijl de warme kleurstellingen direct zorgen voor een prettig gevoel van thuiskomen. De living aan de voorzijde voelt ruim, licht en comfortabel aan. Grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterken het OPEN karakter van de ruimte. De moderne PVC vloer, het strakke stucwerk en de rustige afwerking zorgen samen voor een warm geheel waar sfeer en comfort mooi samenkomen. Vanuit de living loopt de ruimte vloeiend over in de woonkeuken aan de achterzijde. Juist die open verbinding maakt dit een heerlijk familiehuis waar wonen, koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De woning is in 2022/2023 vrijwel volledig GERENOVEERD en toekomstbestendig gemaakt. Niet alleen de afwerking is aangepakt, ook op technisch vlak is er volop geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan vernieuwde installaties, isolatie, kozijnen, HR beglazing, VLOERVERWARMING, een hybride WARMTEPOMP en 24 ZONNEPANELEN. Het resultaat is een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A+ waar u jarenlang comfortabel kunt wonen. De royale WOONKEUKEN vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. De ruimte is modern, sfeervol en bijzonder ruim opgezet, waardoor dit echt een plek is waar het dagelijks leven samenkomt. Centraal staat het royale KOOKEILAND met een grote aansluitende BAR waar met gemak meerdere personen kunnen plaatsnemen. Of u nu uitgebreid wilt koken, rustig wilt ontbijten of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie, deze leefkeuken leent zich er perfect voor. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een royale kastenwand met volop bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een Bora inductiekookplaat, Quooker Cube, (nieuwe) oven en combi-oven, koelkast en vaatwasser. De rustige kleurstellingen, moderne materialen en warme houtaccenten zorgen voor een luxe uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Ook hier merkt u direct de hoogwaardige renovatie en afwerking die de afgelopen jaren consequent is doorgevoerd. Verder beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt voor onder andere witgoed, garderobe en technische installaties. Dankzij de toegang vanaf de oprit is deze ruimte ideaal als praktische berging, opslagruimte of bijkeuken. Grenzend aan de keuken ligt de royale SERRE, een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen, de LICHTSTRAAT en de schuifdeuren voelt deze ruimte uitzonderlijk licht, open en ruim aan. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle eetruimte gerealiseerd met prachtig zicht op de tuin. Een plek waar u moeiteloos lange diners organiseert, rustig de dag begint met een kop koffie of juist volop geniet van het buitenleven terwijl de deuren openstaan. De rustige afwerking, warme vloer en het vele glaswerk zorgen voor een bijna veranda-achtig gevoel, maar dan met het comfort van binnen. Via de serre loopt u direct onder de OVERKAPPING de fraai aangelegde tuin in, waardoor deze ruimte in alle seizoenen een waardevolle verlenging van het woongenot vormt. De royale MASTER bedroom op de begane grond vormt een comfortabele en rustige plek binnen de woning. Dankzij de grote raampartijen, het dakraam en de deuren richting de tuin voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Bovendien loopt de verbinding met buiten hier op natuurlijke wijze door richting de OVERKAPPING en tuin. De huidige indeling laat mooi zien hoeveel ruimte deze kamer biedt. Er is volop plaats voor een royaal bed, kastruimte en aanvullende meubels zonder dat het geheel aan ruimtelijkheid verliest. Via de moderne schuifdeur met zwart frame en melkglas bereikt u de BADKAMER ENSUITE. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt ook hier voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Vanuit de badkamer loopt u direct door naar de zojuist vermelde inpandige BERGING, waar onder andere de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Hierdoor sluiten comfort en praktisch gebruik hier naadloos op elkaar aan. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met VIER slaapkamers en een badkamer. De afwerking sluit naadloos aan op de begane grond met strakke wandafwerking, moderne vloeren en een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de vele raampartijen voelt ook deze verdieping prettig licht aan. De MASTER bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over praktische inbouwkasten en extra bergruimte. Vanuit deze kamer kijkt u vrij weg over de fraai aangelegde tuin en bereikt u tevens het platte dak. Ook de TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettig formaat en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aanwezige wastafel en inbouwkast zorgen hier voor extra comfort en gebruiksgemak. De DERDE en VIERDE slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook hier zorgen de grote ramen en slimme indeling voor een ruimtelijk gevoel. We vervolgen de route naar de tweede verdieping, momenteel ingericht als gezellige game room en loungeplek. Dankzij de ramen aan weerszijden komt ook hier prettig daglicht binnen en voelt de ruimte verrassend ruim aan. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of multifunctionele leefruimte te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping heeft een moderne en rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met houten blad. De combinatie van de Hongaarse punt tegelwand, lichte kleuren en zwarte accenten zorgt voor een sfeervol en eigentijds geheel. Het grote DAKRAAM zorgt voor prettig daglicht en versterkt het open karakter van de ruimte. De strakke afwerking en warme uitstraling maken dit tot een comfortabele badkamer waar sfeer en gebruiksgemak mooi samenkomen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt direct groen en ontspannen aan. De combinatie van gazon, volwassen begroeiing, meerdere terrassen en de grote VIJVER zorgt voor een sfeervolle buitenruimte met een rustig karakter. Direct aan de woning ligt een royale OVERKAPPING waar u comfortabel kunt loungen of uitgebreid buiten kunt tafelen. Dankzij de ligging aan de serre en de grote glaspartijen lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. De overkapping loopt daarnaast door langs de zijkant van de woning en sluit aan op de ACHTEROM. Achterin de tuin is een loungehoek gerealiseerd aan het water en daarnaast beschikt de tuin over een houten BERGING. De volwassen begroeiing en groene erfafscheidingen zorgen voor veel PRIVACY en een beschutte sfeer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale OPRIT met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse groenvoorzieningen, wandelroutes en natuurgebied Het Land van TOSSE. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
815 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
266 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.