Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Gemertstraat 26

5345HE Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 2.997

Fotoalbum

Gemertstraat 26 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 1.100.000,00 k.k. Deze markante vrijstaande woning verdient absoluut een nadere kennismaking. Direct valt de fraaie ligging in deze groene woonstraat op. Aan de voorzijde kijk je namelijk uit op een groengebied met een grote waterpartij. Dat zorgt meteen voor een mooie uitkijk en een landelijk gevoel van rust, vrijheid en privacy. Bovendien is de woning in 2007 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een comfortabele en moderne basis met behoud van karakter. Maar als je vervolgens het vrijstaande woonhuis binnengaat, staan je nog tal van aangename verrassingen te wachten. Op de allereerste plaats is dat de riante ruimte waarover je kunt beschikken. Zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen vind je veel ruime kamers. Dat maakt een flexibele inrichting en multifunctioneel gebruik heel gemakkelijk. Zo is een gedeelte van de woning een tijdlang ingericht als praktijkruimte met eigen ingang en voorzieningen. Het is zeker mogelijk om hier opnieuw een praktijkruimte of een kantoor te realiseren. Het huidige gebruik als extra woonruimte blijft ook een prima optie. Kortom,creatieve gebruiksmogelijkheden zijn dus in alle delen van de woning perfect mogelijk. Naast de weldadige ruimte springt de hoogstaande afwerking absoluut in het oog. Na de eerste stap in de ruime hal maakt dat een overweldigende indruk. De combinatie van de nieuwe, luxe leefkeuken en de ruimtelijke woonkamer met verschillende leefgedeeltes roept een schitterende sfeer op. Daarbij speelt de bijzondere architectonische opzet met vloeiende loop- en zichtlijnen uiteraard een bepalende bijdrage. Boven op al deze woonkwaliteiten vormt de prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten de kers op de taart. Tussen het groen kun je er met veel privacy genieten van de rust die deze woonlocatie in zich heeft. Hiervoor kun je plaatsnemen op het verharde terras, onder een overkapping of op het grote vlonderterras dat over het brede vijverbassin doorloopt naar intieme zitjes. Je kunt ook kiezen voor het sfeervolle tuinhuis, waarvan je aan twee zijden de gevel geheel kunt openen of sluiten. Vanuit deze zeer riante woning op deze aantrekkelijke woonplek heb je trouwens prima verbindingen naar allerlei voorzieningen en locaties. Het groengebied voor de deur is het verbindingsstuk tussen twee grote parken, waarbij je bij een van de parken een groot kindcentrum met basisschool treft. Ook is er een groot winkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand. Wil je verder van huis dan rijd je in vijf minuten naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. En bij thuiskomst parkeer je gemakkelijk in je eigen garage of op de ruime oprit. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit - en aparte plek ernaast - met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Een buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. De garage heeft twee grote lichtkoepels. + Het pad in de groene, laag omhaagde tuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de representatieve entree met garderobe-nis, designradiator, meterkast, trap en moderne toiletruimte De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal kun je naar een kamer links en naar de living aan de rechterzijde. + Stijlvolle houten vloer. + In de meeste plafonds op alle verdiepingen is spotverlichting verwerkt. + De riante woonkamer is zeer licht en ruimtelijk. De architectonische opzet, grote raampartijen en verlaagde plafonddelen met geïntegreerde spotverlichting maken een stijlvol geheel. In de zithoek aan de voorzijde geven twee grote vensters een mooie uitkijk op de groene woonomgeving. Bij de eethoek bieden openslaande deuren geflankeerd door vensters tot op de vloer een vloeiende verbinding met een vlonderterras in de achtertuin. Een tussenwand met geïntegreerde open haard aan twee kanten vormt de optische scheiding tussen de eethoek en een tweede woonkamer. Dit royale leefgedeelte heeft een hoek-glasgevel met twee tuindeuren naar de achtertuin. + Ingebouwde en-suite schuifdeuren geven vanuit de eethoek toegang tot de luxe leefkeuken. Een groot venster tot op de vloer zorgt ook hier voor een fijne uitkijk in de achtertuin. De tuindeur aan de zijkant komt uit op het vlonder terras. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een push-to-open-systeem. Centraal staat hier een groot kookeiland met aansluitend bargedeelte. Het is voorzien van een spoelbak met Quooker-kraan en een 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging. In een keukenmeubel bevinden zich op ooghoogte de vaatwasser en koelkast. In de wand ernaast zijn drie Miele ovens geïntegreerd: een stoom-oven, heteluchtoven en warmhoudlade. + Houten loftdeur geeft een doorgang naar een kelderkast. + In de ruime bijkeuken is tegen een wand een uitgebreid keukenblok geplaatst. Een buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. Een binnendeur komt uit in een tussenhal. In deze hal is een aparte berging waarin plaats is voor witgoed. + Aan de voorzijde van de woning is zowel aan de linker- als de rechterzijde een aparte kamer. De beide ruimtes hebben een groot raam en zijn ideaal als werk-, hobby- of speelkamer. In de kamer rechts is een doorkijk naar de living. De kamer aan de linkerkant van de entreehal heeft een vide met dakraam. Verder is hier een deur naar de tussenhal bij de bijkeuken. + De royale aanbouw rechts naast de woning is een multifunctionele ruimte met een donkere plavuizenvloer. Deze lichte ruimte krijgt volop lichtinval via de glasgevel aan de voorzijde, hoog geplaatste ramen aan de zijkant en de openslaande deuren achter. Een toiletruimte is voorbereid en er is airco aanwezig. De ruimte is flexibel in te richten en was bijvoorbeeld in gebruik als praktijkruimte. + De achtertuin is schitterend vormgegeven. Door de groene indeling en de leibomen aan de achterzijde ervaar je hier veel ruimte, rust en privacy. Bovendien garandeert de ligging op het zuidwesten veel zonuren. Een vijverbassin over de hele breedte van de tuin tussen al het groen van perken, borders en hagen vormt een fraaie blikvanger (in de tuin). Een groot vlonderterras bij de eetkamer gaat over dit water naar intieme grindterrassen. Hierbij staat in een hoek een sfeervol tuinhuis. Het heeft bovenlichten, een dakraam en een harmonicagevel aan twee zijden, die geheel geopend kan worden. (Bij de woning is een groot verhard terras dat gedeeltelijk is overkapt). Het vlonderterras is gedeeltelijk overkapt en er is een brede zonneluifel gemonteerd. + Langs de lange overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte, de familiebadkamer, een separate toiletruimte en een kamer met trap naar de bovenverdieping. De kamers hebben ruime afmetingen en een zeer prettige lichtinval via grote gevelvensters, dakramen en dakkapellen. In een van de slaapkamers is een iets verlaagde inloopruimte met toegang tot een bergzolder. + De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond en een open doorkijk naar entresol op de bovenverdieping. Vanaf twee zijden komt het licht fraai binnen. Bij twee laag geplaatste dakramen is een inloopruimte. Aan de andere kant kom je via een tussenruimte met aan weerszijden een kastenwand in de en-suitebadkamer. De stijlvolle en-suitebadkamer is voorzien van twee ramen, spotverlichting, ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + De moderne familiebadkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakkapel, een luxe whirlpool-bad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. + Er is een separate moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje naast deze badkamer. + In een aparte kamer zijn op werkhoogte de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een vaste kastenwand en zorgen drie ramen ook hier voor een fijne lichtinval. + De ruime zolderverdieping met twee grote dakramen biedt allerlei mogelijkheden. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Er is een doorgang naar entresol met een doorkijk naar de hoofdslaapkamer beneden. + De HR-combiketel en boiler zijn in een aparte bergruimte op de bovenverdieping geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel ??. + Nefit HR-combiketel (2025). + Bosch boiler. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Airco in de hoofdslaapkamer en de aanbouw begane grond. + Vloerverwarming in de aanbouw. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
841 m²
Inhalt
1511 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.