Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Tournooiveld 17

5346VJ Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Tournooiveld 17 Oss

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 17:00 tot 19:00

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 17:00 tot 19:00

Bijzonder vormgegeven 2-ONDER-1-KAP woning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Op de begane grond vindt u de royale living aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, dat naadloos overgaat in de WOONkeuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, vaste kasten en een badkamer. De tweede verdieping biedt een VIERDE slaapkamer en extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een echte blikvanger en uw auto parkeert u op de OPRIT onder de CARPORT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Oss, met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het centrum en NS-station zijn goed bereikbaar. Met energielabel A, ZONNEPANELEN en diverse ISOLERENDE voorzieningen beschikt u hier over een comfortabele en energiezuinige basis. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Opvallende architectuur • Royale living met gashaard • WOONkeuken met eiland • DRIE slaapkamers de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Vaste kasten op de overloop • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Extra opbergmogelijkheden tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin met vijver, OVERKAPPING en tuinberging • OPRIT met CARPORT • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR) • VLOERVERWARMING begane grond • CV ketel Remeha (2021) • AIRCO’S voor koelen en verwarmen • 16 stuks ZONNEPANELEN (2022) • ENERGIELABEL A (geldig tot 01-12-2030) U komt binnen via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stapt u centraal de woning in, waar direct de ruimtelijkheid opvalt. Aan de voorzijde ligt de living. Deze ruimte voelt royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open GASHAARD een warme en sfeervolle plek creëert. De TRAVERTINE vloer in combinatie met VLOERVERWARMING zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Het strakke stucwerk en de plafonds met sierlijsten geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Centraal in de ruimte blijft er bovendien volop plek over voor bijvoorbeeld een leeshoek, speelplek of een invulling die past bij uw woonwensen. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de OPEN keuken met schiereiland. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke en prettige manier samen. De keuken is uitgevoerd in een LANDELIJKE stijl en vormt een fijne plek in huis. Het schiereiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte en houdt tegelijkertijd contact met de eethoek. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser (2025), 5-pits gasfornuis, koelkast (ca. 2021), vriezer (ca. 2020), afzuigkap met afvoer naar buiten en een kokend waterkraan (2025). Dankzij de meerdere raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een fijne binnen-buitenbeleving. In de keuken bevindt zich een praktische berging met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers, de badkamer en vaste kasten op de overloop. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer voelt bijzonder ruim aan en wordt versterkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Aan de achterzijde zijn TWEE royale slaapkamers gerealiseerd door een UITBOUW. Ook deze kamers zijn van een mooi formaat en bieden veel daglicht en flexibiliteit in gebruik. Op de overloop vindt u aan beide zijden praktische INBOUWKSTEN en de opstelling voor het witgoed. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de VIERDE slaapkamer met een speelse indeling onder de deels schuine kap. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig op de voorzolder en onder de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van AIRCO, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en uitgevoerd met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte beschikt over elektrische VLOERVERWARMING en ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dit maakt het een prettige en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en vormt een echte blikvanger van de woning. Direct aan de achtergevel vindt u een royale OVERKAPPING, waar u beschut en comfortabel kunt zitten. Hier ontstaat een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de tuin en directe verbinding met de woning. De tuin is ingericht met natuursteen, een VIJVER en diverse groene beplanting. Het terras achterin en de verschillende zones zorgen voor meerdere prettige zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een passende plek vindt om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een houten TUINBERGING, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde parkeert u de auto op eigen terrein onder de CARPORT op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 11-06 van 17:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.