Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Slotgracht 93

5346KG Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Slotgracht 93 Oss
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer, ruimte en rust aan de Slotgracht Buiten dobberen de eenden voorbij. Binnen is alles strak, licht en comfortabel. Slotgracht 93 in Oss is een huis waar rust en modern woonplezier samengaan. Een fijne tussenwoning op een rustige plek, met een royale woonkamer en een afwerking waar je als koper dolgelukkig van wordt. De huidige bewoners wonen hier al sinds de oplevering in 2000. “We waren meteen enthousiast over de ligging aan de gracht, het vrije uitzicht zonder directe overburen en de rustige omgeving”, vertellen ze. “Dat gevoel is al die jaren gebleven.” En dat is goed te begrijpen: dit is zo’n plekje waar rust, ruimte en sfeer prachtig samenkomen. Heerlijk licht In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd. De woonkamer werd flink uitgebouwd, de badkamer en het toilet werden vernieuwd en ook de vloeren, muren en wanden werden aangepakt. “We waren toe aan vernieuwing, maar wilden hier graag blijven wonen”, vertellen de verkopers. Het resultaat is een huis dat ruimer én comfortabeler is geworden. De gestuukte wanden en plafonds, de gietvloer op alle verdiepingen en de vloerverwarming op de begane grond hebben de woning veel goed gedaan. Fijne extra’s De uitgebouwde woonkamer is de plek waar je elkaar opzoekt, met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale zithoek. “Dit is echt het hart van het huis”, aldus de verkopers. “Een plek om te ontspannen bij de sfeerhaard. De moderne keuken sluit daar mooi op aan en heeft ook een gezellige bartafel. Ideaal om even te zitten met een kop koffie of om aan te schuiven tijdens het koken.” De brede schuifpui aan de achterzijde is volgens de verkopers ook een enorme plus. “Die zorgt voor een prachtige lichtinval en voor een fijne verbinding met de tuin.” Extra prettig: over de volle breedte van de schuifpui zit een elektrisch rolluik. Handig om de zon te weren op een warme dag. Ook op de bovenverdiepingen is de indeling sterk. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarboven ligt nog een volwaardige tweede verdieping, met een grote derde slaapkamer en een ruime zolder met dakkapel en wasruimte. Aan ruimte geen gebrek dus! Een goede match De woning is geschikt voor starters én gezinnen, vertellen de verkopers. “Door de praktische indeling, de ruimte en de kindvriendelijke omgeving is dit een fijne plek voor iedereen. Met een kinderopvang, meerdere scholen, sportcentrum De Rusheuvel, speeltuinen, parken én het centrum van Oss op korte afstand, woon je hier heel compleet. Deze plek heeft alles wat een huis tot een fijn thuis maakt.” Feiten en cijfers: - Kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat nabij de polder en aan de andere kant alle voorzieningen - Goede staat van onderhoud - De woning heeft een royale living vanwege de uitbouw - Kunststof schuifpui in de woonkamer met elektrisch rolluik over de volle breedte - Wanden en plafonds zijn gestuukt - Hoog afwerkingsniveau - in 2019 is de gehele woning compleet gemoderniseerd - 3 ruime slaapkamers en een ruime voorzolder met dakkapel - Op alle verdiepingen een praktische en neutrale gietvloer, op de begane grond met vloerverwarming - Nette tuin met praktische berging en achterom - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 437 m³ - Perceel: 118 m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.