Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Gemertstraat 26

5345HE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 2.997

Galerie de photos

Gemertstraat 26 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 1.100.000,00 k.k. Deze markante vrijstaande woning verdient absoluut een nadere kennismaking. Direct valt de fraaie ligging in deze groene woonstraat op. Aan de voorzijde kijk je namelijk uit op een groengebied met een grote waterpartij. Dat zorgt meteen voor een mooie uitkijk en een landelijk gevoel van rust, vrijheid en privacy. Bovendien is de woning in 2007 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een comfortabele en moderne basis met behoud van karakter. Maar als je vervolgens het vrijstaande woonhuis binnengaat, staan je nog tal van aangename verrassingen te wachten. Op de allereerste plaats is dat de riante ruimte waarover je kunt beschikken. Zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen vind je veel ruime kamers. Dat maakt een flexibele inrichting en multifunctioneel gebruik heel gemakkelijk. Zo is een gedeelte van de woning een tijdlang ingericht als praktijkruimte met eigen ingang en voorzieningen. Het is zeker mogelijk om hier opnieuw een praktijkruimte of een kantoor te realiseren. Het huidige gebruik als extra woonruimte blijft ook een prima optie. Kortom,creatieve gebruiksmogelijkheden zijn dus in alle delen van de woning perfect mogelijk. Naast de weldadige ruimte springt de hoogstaande afwerking absoluut in het oog. Na de eerste stap in de ruime hal maakt dat een overweldigende indruk. De combinatie van de nieuwe, luxe leefkeuken en de ruimtelijke woonkamer met verschillende leefgedeeltes roept een schitterende sfeer op. Daarbij speelt de bijzondere architectonische opzet met vloeiende loop- en zichtlijnen uiteraard een bepalende bijdrage. Boven op al deze woonkwaliteiten vormt de prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten de kers op de taart. Tussen het groen kun je er met veel privacy genieten van de rust die deze woonlocatie in zich heeft. Hiervoor kun je plaatsnemen op het verharde terras, onder een overkapping of op het grote vlonderterras dat over het brede vijverbassin doorloopt naar intieme zitjes. Je kunt ook kiezen voor het sfeervolle tuinhuis, waarvan je aan twee zijden de gevel geheel kunt openen of sluiten. Vanuit deze zeer riante woning op deze aantrekkelijke woonplek heb je trouwens prima verbindingen naar allerlei voorzieningen en locaties. Het groengebied voor de deur is het verbindingsstuk tussen twee grote parken, waarbij je bij een van de parken een groot kindcentrum met basisschool treft. Ook is er een groot winkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand. Wil je verder van huis dan rijd je in vijf minuten naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. En bij thuiskomst parkeer je gemakkelijk in je eigen garage of op de ruime oprit. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit - en aparte plek ernaast - met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Een buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. De garage heeft twee grote lichtkoepels. + Het pad in de groene, laag omhaagde tuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de representatieve entree met garderobe-nis, designradiator, meterkast, trap en moderne toiletruimte De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal kun je naar een kamer links en naar de living aan de rechterzijde. + Stijlvolle houten vloer. + In de meeste plafonds op alle verdiepingen is spotverlichting verwerkt. + De riante woonkamer is zeer licht en ruimtelijk. De architectonische opzet, grote raampartijen en verlaagde plafonddelen met geïntegreerde spotverlichting maken een stijlvol geheel. In de zithoek aan de voorzijde geven twee grote vensters een mooie uitkijk op de groene woonomgeving. Bij de eethoek bieden openslaande deuren geflankeerd door vensters tot op de vloer een vloeiende verbinding met een vlonderterras in de achtertuin. Een tussenwand met geïntegreerde open haard aan twee kanten vormt de optische scheiding tussen de eethoek en een tweede woonkamer. Dit royale leefgedeelte heeft een hoek-glasgevel met twee tuindeuren naar de achtertuin. + Ingebouwde en-suite schuifdeuren geven vanuit de eethoek toegang tot de luxe leefkeuken. Een groot venster tot op de vloer zorgt ook hier voor een fijne uitkijk in de achtertuin. De tuindeur aan de zijkant komt uit op het vlonder terras. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een push-to-open-systeem. Centraal staat hier een groot kookeiland met aansluitend bargedeelte. Het is voorzien van een spoelbak met Quooker-kraan en een 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging. In een keukenmeubel bevinden zich op ooghoogte de vaatwasser en koelkast. In de wand ernaast zijn drie Miele ovens geïntegreerd: een stoom-oven, heteluchtoven en warmhoudlade. + Houten loftdeur geeft een doorgang naar een kelderkast. + In de ruime bijkeuken is tegen een wand een uitgebreid keukenblok geplaatst. Een buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. Een binnendeur komt uit in een tussenhal. In deze hal is een aparte berging waarin plaats is voor witgoed. + Aan de voorzijde van de woning is zowel aan de linker- als de rechterzijde een aparte kamer. De beide ruimtes hebben een groot raam en zijn ideaal als werk-, hobby- of speelkamer. In de kamer rechts is een doorkijk naar de living. De kamer aan de linkerkant van de entreehal heeft een vide met dakraam. Verder is hier een deur naar de tussenhal bij de bijkeuken. + De royale aanbouw rechts naast de woning is een multifunctionele ruimte met een donkere plavuizenvloer. Deze lichte ruimte krijgt volop lichtinval via de glasgevel aan de voorzijde, hoog geplaatste ramen aan de zijkant en de openslaande deuren achter. Een toiletruimte is voorbereid en er is airco aanwezig. De ruimte is flexibel in te richten en was bijvoorbeeld in gebruik als praktijkruimte. + De achtertuin is schitterend vormgegeven. Door de groene indeling en de leibomen aan de achterzijde ervaar je hier veel ruimte, rust en privacy. Bovendien garandeert de ligging op het zuidwesten veel zonuren. Een vijverbassin over de hele breedte van de tuin tussen al het groen van perken, borders en hagen vormt een fraaie blikvanger (in de tuin). Een groot vlonderterras bij de eetkamer gaat over dit water naar intieme grindterrassen. Hierbij staat in een hoek een sfeervol tuinhuis. Het heeft bovenlichten, een dakraam en een harmonicagevel aan twee zijden, die geheel geopend kan worden. (Bij de woning is een groot verhard terras dat gedeeltelijk is overkapt). Het vlonderterras is gedeeltelijk overkapt en er is een brede zonneluifel gemonteerd. + Langs de lange overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte, de familiebadkamer, een separate toiletruimte en een kamer met trap naar de bovenverdieping. De kamers hebben ruime afmetingen en een zeer prettige lichtinval via grote gevelvensters, dakramen en dakkapellen. In een van de slaapkamers is een iets verlaagde inloopruimte met toegang tot een bergzolder. + De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond en een open doorkijk naar entresol op de bovenverdieping. Vanaf twee zijden komt het licht fraai binnen. Bij twee laag geplaatste dakramen is een inloopruimte. Aan de andere kant kom je via een tussenruimte met aan weerszijden een kastenwand in de en-suitebadkamer. De stijlvolle en-suitebadkamer is voorzien van twee ramen, spotverlichting, ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar. + De moderne familiebadkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakkapel, een luxe whirlpool-bad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. + Er is een separate moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje naast deze badkamer. + In een aparte kamer zijn op werkhoogte de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een vaste kastenwand en zorgen drie ramen ook hier voor een fijne lichtinval. + De ruime zolderverdieping met twee grote dakramen biedt allerlei mogelijkheden. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Er is een doorgang naar entresol met een doorkijk naar de hoofdslaapkamer beneden. + De HR-combiketel en boiler zijn in een aparte bergruimte op de bovenverdieping geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel ??. + Nefit HR-combiketel (2025). + Bosch boiler. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Airco in de hoofdslaapkamer en de aanbouw begane grond. + Vloerverwarming in de aanbouw. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
367 m²
Superficie du terrain
841 m²
Contenu
1511 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.