Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Harnas 32

5346WR Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Harnas 32 Oss
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan het groen, met tuin, dakterras, garage en volop rust Voel je thuis aan Harnas 32 in Oss: een royaal en fraai gelegen hoekwoning met fijne tuin, dakterras, eigen garage en parkeerplaats. De woning ligt op een bijzondere plek, direct aan een mooi ecologisch aangelegd natuurgebied met waterpartijen. Hier woon je rustig, groen en beschut, terwijl alle voorzieningen van Oss gewoon dichtbij zijn. Zoek je ruimte, natuur en een fijne gezinswoning? Dan zit je hier goed. Binnen enkele stappen sta je midden in het groen. Vanaf het dakterras, de tuin en zelfs vanuit verschillende ruimtes in huis ervaar je de rustige woonomgeving heel direct. Dat geeft deze woning nét dat beetje extra. Indeling: Binnen voelt het huis prettig ruim aan. De woonkamer is royaal en licht, met een grote schuifpui naar de tuin. Aansluitend vind je de tuinkamer: een sfeervolle extra leefruimte met ramen rondom en openslaande deuren naar buiten. Een heerlijke plek om rustig te zitten, een boek te lezen, muziek te luisteren of gewoon te genieten van het zicht op de tuin. De split-unit airco zorgt voor warmte of verkoeling. Boven de zithoek geeft een infrarood paneel op de wat koelere avonden ook heerlijke warmte. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Praktische bergruimte is er beneden in de trapkast. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de voorzolder met de cv-opstelling en ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met toegang tot het aangrenzende dakterras. Een fijne plek om even helemaal tot rust te komen en uit te kijken over de groene omgeving. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is royaal, speels ingericht en beschikt over meerdere zitplekken. Door de ligging op het zuiden/westen kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Verder is er een houten chalet, een achterom en aan de zijkant van de woning nog een extra beschutte zitplek. Garage en parkeerplaats: Aan het begin van het huizenblok beschik je over een eigen garage met parkeerplaats ervoor. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Locatie: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont in een verkeersluwe straat, zonder druk verkeer voor de deur, en toch met de natuur direct om de hoek. De wijk ligt aan de groene rand van Oss, richting het uitgestrekte poldergebied en de Maas. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar. In de omgeving vind je onder andere scholen, sportvoorzieningen en de 9-holes golfbaan Oijense Zij. Het centrum van Oss, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook de aansluiting op de N329 en de snelwegen is prettig dichtbij. Pluspunten: -Royale hoekwoning op een rustige plek -Direct aan groen/natuurgebied met waterpartijen -Vier ruime slaapkamers -Fijne tuinkamer als extra leefruimte -Dakterras met uitzicht op de groene omgeving -Zonnige en beschutte tuin op het zuiden/westen -Eigen garage en parkeerplaats -Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen -Kindvriendelijke ligging zonder verkeer voor de deur Kortom: een ruim en prettig gezinshuis op een plek waar rust, groen en wooncomfort mooi samenkomen. Een woning die je eigenlijk gewoon zelf moet ervaren.meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,26%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.