Einwohner
60.575
Letztes Jahr: 2025
Harnas 43
5346WR Oss • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230
Kaufpreis /m²: € 3.460
Fotoalbum
Beschreibung
ROYALE GESCHAKELDE WONING AAN HET WATER Aan de voorzijde ogenschijnlijk een mooie, ruime eengezinswoning met garage. En dat klopt. Maar er is meer: de verrassing bij deze woning zit 'm aan de achterzijde waar zich een uitbouw op de verdieping bevindt. Verder grenst de tuin van de woning aan het water. Het is heerlijk wonen aan het Harnas. De straat is rustig, er komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer, en is centraal gelegen. Alle voorzieningen van het stadscentrum, waaronder station Oss CS, bevinden zich op ongeveer 5 tot 10 fietsminuten afstand. In de wijk kun je heerlijk wandelen en via diverse paden loop je zo de polder in, helemaal tot aan de historische en vogelrijke Hertogswetering. De buurt is kinderrijk en de scholen en sportvelden zijn op fietsafstand gelegen. De huidige eigenaren wonen hier dan ook sinds de bouw in 1997 met heel veel plezier. Van verhuizen was eigenlijk geen sprake. Tot zich een unieke kans voordeed. En daardoor heb jij nu ook een kans: de kans om hier te gaan wonen! Bel ons daarom snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * geschakelde woning met oprit en inpandige garage * zonnige achtertuin aan het water * ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer * open keuken met U-inrichting voorzien van inbouwapparatuur * 3 (slaap-) kamers op de verdieping * badkamer met ligbad, douche, wastafel én mogelijkheid ventileren via raam * separaat toilet * ruime slaapkamer met aangrenzend dakterras op de tweede verdieping * allergeen arme woning: er hebben nooit huisdieren gewoond én alle vloeren zijn glad afgewerkt * 8 zonnepanelen (2018), nieuwe omvormer (2022) * nieuwe mechanische ventilatie unit (2025) * rustige en kindvriendelijke woonomgeving * op korte afstand van alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de deuren naar de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische L-vorm, waardoor er volop ruimte is voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelhoek voor de kinderen of een gezellige tv- of leeshoek. Via de ramen in de achtergevel heb je een mooi zicht op de tuin met aangrenzende waterpartij. Een schuifpui biedt een directe toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormig opgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Door de opstelling in U-vorm heb je én veel werk-/afzetruimte tot je beschikking én veel bergruimte in de diverse kastjes. Verder zijn de afvalbakken netjes weggewerkt in een lade. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 (slaap-) kamers (voorheen 3), de badkamer én de separate toiletruimte. Slaapkamer I is ontstaan nadat 2 kamers werden samengevoegd. Deze kamer is mooi ruim en momenteel in gebruik als werkkamer. Via deze kamer is de huidige hoofdslaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is in één woord riant en is voorzien van rolluiken en een vaste kastenwand. Daarnaast is in deze kamer airconditioning aangebracht (koelen en verwarmen). Momenteel vormen de werkkamer en hoofdslaapkamer dus één geheel. Desgewenst is op vrij eenvoudige wijze de indeling aan te passen waarna je weer 2 (of 3) aparte kamers tot je beschikking hebt. Slaapkamer II is een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en garderobekast. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Ventilatie vindt plaats via zowel de mechanische ventilatie als het raam in de voorgevel. Oorspronkelijk was hier een rond raam met vast glas geplaatst, maar dit is door de huidige bewoners aangepast zodat het nu open kan. Wel zo prettig! Tot slot vind je op deze verdieping nog de separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop hangt de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Ook vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De L-vormige slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed, garderobekast en bureau. Via deze kamer is het dakterras bereikbaar: ideaal voor het drogen van de was of het heerlijk beschut buiten zitten. GARAGE EN OPRIT De garage is inpandig bereikbaar via de entree/hal, is voorzien van elektra en heeft een metalen kanteldeur aan de voorzijde. Voor de garage is de eigen oprit gelegen. ACHTERTUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met zonnescherm, waardoor je ook op warme zomerdagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig, tevens is er ook een buitenkraan aanwezig aan de voorzijde. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. Aan de waterkant is een vlonder gelegd waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. PARKEREN Op eigen terrein én in de directe omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto('s). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.
Hypothek berekenen
€ 519.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230
3,26%
Jährlich
%
€ 25.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Inhalt
- 590 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 50 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oss
Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Oss
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.
Durchschnittliche WOZ
EUR 342.281
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.622
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.415
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Ausbildungsstufe
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.844
Bezeichnung A
7.795
Bezeichnung B
5.526
Bezeichnung D
2.631
Bezeichnung E
1.509
Bezeichnung F
1.329
Bezeichnung G
837
Bezeichnung A+
787
Bezeichnung A+++
487
Bezeichnung A++
376
Bezeichnung A++++
50
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 995 • Strom: 2.732
Huurwoning
Gas: 732 • Strom: 2.017
Koopwoning
Gas: 981 • Strom: 2.927
Appartement
Gas: 568 • Strom: 1.739
Tussenwoning
Gas: 865 • Strom: 2.544
Vrijstaande woning
Gas: 1.456 • Strom: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.105 • Strom: 3.104
Betriebsaktivität in Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer Häuser in Oss
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sibeliuslaan 51
5343BW Oss
€ 510.000 k.k.
€ 3.148/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Luchtenburg 7
5346VD Oss
€ 499.000 k.k.
€ 4.124/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weverseind 6
5345ZP Oss
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 79
5342GP Oss
€ 565.000 k.k.
€ 3.576/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijnkoper 24
5345PS Oss
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 156
5343CN Oss
€ 300.000 k.k.
€ 2.308/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oude Wei 45
5345KG Oss
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meijer van Leeuwenstraat 46
5348JW Oss
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
