Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Harnas 43

5346WR Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.460

Galería de fotos

Harnas 43 Oss
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE GESCHAKELDE WONING AAN HET WATER Aan de voorzijde ogenschijnlijk een mooie, ruime eengezinswoning met garage. En dat klopt. Maar er is meer: de verrassing bij deze woning zit 'm aan de achterzijde waar zich een uitbouw op de verdieping bevindt. Verder grenst de tuin van de woning aan het water. Het is heerlijk wonen aan het Harnas. De straat is rustig, er komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer, en is centraal gelegen. Alle voorzieningen van het stadscentrum, waaronder station Oss CS, bevinden zich op ongeveer 5 tot 10 fietsminuten afstand. In de wijk kun je heerlijk wandelen en via diverse paden loop je zo de polder in, helemaal tot aan de historische en vogelrijke Hertogswetering. De buurt is kinderrijk en de scholen en sportvelden zijn op fietsafstand gelegen. De huidige eigenaren wonen hier dan ook sinds de bouw in 1997 met heel veel plezier. Van verhuizen was eigenlijk geen sprake. Tot zich een unieke kans voordeed. En daardoor heb jij nu ook een kans: de kans om hier te gaan wonen! Bel ons daarom snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * geschakelde woning met oprit en inpandige garage * zonnige achtertuin aan het water * ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer met laminaatvloer * open keuken met U-inrichting voorzien van inbouwapparatuur * 3 (slaap-) kamers op de verdieping * badkamer met ligbad, douche, wastafel én mogelijkheid ventileren via raam * separaat toilet * ruime slaapkamer met aangrenzend dakterras op de tweede verdieping * allergeen arme woning: er hebben nooit huisdieren gewoond én alle vloeren zijn glad afgewerkt * 8 zonnepanelen (2018), nieuwe omvormer (2022) * nieuwe mechanische ventilatie unit (2025) * rustige en kindvriendelijke woonomgeving * op korte afstand van alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de deuren naar de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische L-vorm, waardoor er volop ruimte is voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelhoek voor de kinderen of een gezellige tv- of leeshoek. Via de ramen in de achtergevel heb je een mooi zicht op de tuin met aangrenzende waterpartij. Een schuifpui biedt een directe toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormig opgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Door de opstelling in U-vorm heb je én veel werk-/afzetruimte tot je beschikking én veel bergruimte in de diverse kastjes. Verder zijn de afvalbakken netjes weggewerkt in een lade. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 (slaap-) kamers (voorheen 3), de badkamer én de separate toiletruimte. Slaapkamer I is ontstaan nadat 2 kamers werden samengevoegd. Deze kamer is mooi ruim en momenteel in gebruik als werkkamer. Via deze kamer is de huidige hoofdslaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, is in één woord riant en is voorzien van rolluiken en een vaste kastenwand. Daarnaast is in deze kamer airconditioning aangebracht (koelen en verwarmen). Momenteel vormen de werkkamer en hoofdslaapkamer dus één geheel. Desgewenst is op vrij eenvoudige wijze de indeling aan te passen waarna je weer 2 (of 3) aparte kamers tot je beschikking hebt. Slaapkamer II is een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en garderobekast. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Ventilatie vindt plaats via zowel de mechanische ventilatie als het raam in de voorgevel. Oorspronkelijk was hier een rond raam met vast glas geplaatst, maar dit is door de huidige bewoners aangepast zodat het nu open kan. Wel zo prettig! Tot slot vind je op deze verdieping nog de separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop hangt de Intergas HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Ook vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De L-vormige slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed, garderobekast en bureau. Via deze kamer is het dakterras bereikbaar: ideaal voor het drogen van de was of het heerlijk beschut buiten zitten. GARAGE EN OPRIT De garage is inpandig bereikbaar via de entree/hal, is voorzien van elektra en heeft een metalen kanteldeur aan de voorzijde. Voor de garage is de eigen oprit gelegen. ACHTERTUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en beplanting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met zonnescherm, waardoor je ook op warme zomerdagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig, tevens is er ook een buitenkraan aanwezig aan de voorzijde. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. Aan de waterkant is een vlonder gelegd waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. PARKEREN Op eigen terrein én in de directe omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto('s). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,26%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.