Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hendriklaan 5

5342GN Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.129

Fotoalbum

Hendriklaan 5 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning in Oss-Zuid Eigenlijk klopt alles aan de twee-onder-een-kapwoning aan de Hendriklaan 5. Het huis staat in de rustige, groene wijk Oss-Zuid, biedt volop ruimte en een zonnige tuin én heeft een karakteristieke uitstraling. Het enige dat nog nodig is, is wat aandacht van de nieuwe eigenaren. De verkopers van de Hendriklaan 5 kochten de woning in 1998. Zij hebben destijds ook liefde in hun onderkomen gestoken, dat toen behoorlijk verouderd was. Ze knapten het huis helemaal op, zodat ze er met hun gezin met drie kinderen fijn konden wonen. Zorg jij ervoor dat de geschiedenis zich herhaalt? Verbouwd en verbeterd In de jaren na hun aankoop bleven de huidige bewoners in de woning investeren, waar je als opvolger nu nog van profiteert. De woonkamer is bijvoorbeeld uitgebouwd, waardoor deze bijna dubbel zo groot is. Ook is de garage uitgebreid, is er spouwmuurisolatie aangebracht, beneden dubbelglas geplaatst én eind 2024 de cv-ketel nog vervangen. Binnen en buiten zonnig Gezinnen met kinderen in alle leeftijden vinden hier een heerlijk thuis. Er is in elk geval plek genoeg: zowel beneden als boven, waar ook de zolderruimte volledig is benut. En als de zon schijnt, schijnt-ie ook echt overal. Natuurlijk, in de tuin op het zuiden, maar ook binnen dankzij de grote lichtkoepels en vele ramen. Zelfs op zolder en in de garage is het lekker licht. Andere bestemming voor de garage? De garage is nu nog een lust voor klussers. Deze is van alle gemakken voorzien, met onder andere een grote werkbank, diverse aansluitingen en bergruimte. Maar je kunt de garage ook een andere bestemming geven, zoals een praktijk of kantoor aan huis of verbouwen tot een speelkamer. Wat je er ook van maakt: het is fijn dat de garage al inpandig is. In het populaire Oss-Zuid De locatie is een ander groot pluspunt van Hendriklaan 5. Je woont hier in Oss-Zuid: een wijk die niet voor niets populair is. De omgeving is rustig en groen, en daardoor zeer kindvriendelijk. Je loopt zo naar scholen en enkele winkels, fietst in een paar minuten naar het stadscentrum en zit met de auto in no-time op de snelweg. Je kunt hier letterlijk alle kanten op. Feiten en cijfers: - Karakteristieke elementen zoals houtsnijwerk van de kozijnen en het metselwerk van de gevel - Ruime woonkamer met aanbouw en openslaande deuren naar de tuin - Veel lichtinval - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot drie) - Ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en bad - Vierde slaapkamer op zolder - Twee extra kamers op zolder: bergruimte of kantoor - Tuin gelegen op het zuiden - Extra brede garage met witgoedaansluitingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in de populaire wijk Oss-Zuid; dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 586 m³ - Perceel: 262 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.