Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hendriklaan 5

5342GN Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Hendriklaan 5 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning in Oss-Zuid Eigenlijk klopt alles aan de twee-onder-een-kapwoning aan de Hendriklaan 5. Het huis staat in de rustige, groene wijk Oss-Zuid, biedt volop ruimte en een zonnige tuin én heeft een karakteristieke uitstraling. Het enige dat nog nodig is, is wat aandacht van de nieuwe eigenaren. De verkopers van de Hendriklaan 5 kochten de woning in 1998. Zij hebben destijds ook liefde in hun onderkomen gestoken, dat toen behoorlijk verouderd was. Ze knapten het huis helemaal op, zodat ze er met hun gezin met drie kinderen fijn konden wonen. Zorg jij ervoor dat de geschiedenis zich herhaalt? Verbouwd en verbeterd In de jaren na hun aankoop bleven de huidige bewoners in de woning investeren, waar je als opvolger nu nog van profiteert. De woonkamer is bijvoorbeeld uitgebouwd, waardoor deze bijna dubbel zo groot is. Ook is de garage uitgebreid, is er spouwmuurisolatie aangebracht, beneden dubbelglas geplaatst én eind 2024 de cv-ketel nog vervangen. Binnen en buiten zonnig Gezinnen met kinderen in alle leeftijden vinden hier een heerlijk thuis. Er is in elk geval plek genoeg: zowel beneden als boven, waar ook de zolderruimte volledig is benut. En als de zon schijnt, schijnt-ie ook echt overal. Natuurlijk, in de tuin op het zuiden, maar ook binnen dankzij de grote lichtkoepels en vele ramen. Zelfs op zolder en in de garage is het lekker licht. Andere bestemming voor de garage? De garage is nu nog een lust voor klussers. Deze is van alle gemakken voorzien, met onder andere een grote werkbank, diverse aansluitingen en bergruimte. Maar je kunt de garage ook een andere bestemming geven, zoals een praktijk of kantoor aan huis of verbouwen tot een speelkamer. Wat je er ook van maakt: het is fijn dat de garage al inpandig is. In het populaire Oss-Zuid De locatie is een ander groot pluspunt van Hendriklaan 5. Je woont hier in Oss-Zuid: een wijk die niet voor niets populair is. De omgeving is rustig en groen, en daardoor zeer kindvriendelijk. Je loopt zo naar scholen en enkele winkels, fietst in een paar minuten naar het stadscentrum en zit met de auto in no-time op de snelweg. Je kunt hier letterlijk alle kanten op. Feiten en cijfers: - Karakteristieke elementen zoals houtsnijwerk van de kozijnen en het metselwerk van de gevel - Ruime woonkamer met aanbouw en openslaande deuren naar de tuin - Veel lichtinval - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot drie) - Ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en bad - Vierde slaapkamer op zolder - Twee extra kamers op zolder: bergruimte of kantoor - Tuin gelegen op het zuiden - Extra brede garage met witgoedaansluitingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in de populaire wijk Oss-Zuid; dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 586 m³ - Perceel: 262 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.