Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hermelijnedreef 28

5343XD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Hermelijnedreef 28 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met méér ruimte dan je ooit had verwacht? Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond én meer. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dubbele inpandige garage én een royale patio van maar liefst 217 m², is dit een woning die flexibiliteit en comfort perfect combineert. Dankzij het groene energielabel C, een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen met micro-omvormers is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. Het gelijkvloerse woonprogramma met vijf ruime (slaap)kamers biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of logeerplekken. Daarmee is deze woning ideaal voor wie graag royaal woont. Denk aan senioren die graag ruimte behouden, een samengesteld gezin dat behoefte heeft aan meerdere kamers of tweeverdieners die thuis willen kunnen werken in aparte kantoorruimtes. De woning ligt in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Ruwaard. Deze centrale locatie biedt werkelijk alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert ligt vlakbij, net als uitgestrekte parken en natuurgebieden. Vanuit het hofje wandel je zó de Geffense Bosjes in, een prachtig natuurgebied voor een dagelijkse wandeling of een bezoek aan de Geffense Plas. Dankzij de gunstige ligging ben je daarnaast in no-time op de snelweg of bij het treinstation, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele inpandige garage met kanteldeuren (waarvan één met loopdeur). + De dubbele inpandige garage met de hybride warmtepomp biedt volop ruimte voor twee auto’s, fietsen en opslag. Dankzij de aanwezige lichtstraat is de garage ook geschikt als werk- of hobbyruimte. + Je komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van een moderne meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de toiletruimte met fonteintje. + De lichte, L-vormige woonkamer met spotverlichting vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en een aluminium schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het verhoogde plafond versterkt dit gevoel van ruimte, terwijl de hoog geplaatste, brede raamstrook zorgt voor een prachtige lichtinval zonder inkijk. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van modern spuitwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. + De keuken is functioneel ingericht met een 4-pitskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en heeft uitzicht op de groene patio. De aangrenzende bijkeuken is praktisch in gebruik met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. + Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze bungalow ongebruikelijk veel indelingsvrijheid. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning heeft directe toegang tot zowel de patio als een van de twee badkamers. De overige kamers kunnen gebruikt worden als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. + De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. + De tweede, extra ruime, badkamer beschikt over een ligbad, douche, bidet, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag comfort en privacy biedt aan logees. + De royale patio is erg ruim te noemen met zijn 217 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en ruimte om beschut buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van het zonlicht zonder inkijk. Ook is er een praktische, erg ruime berging aanwezig. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het een waar verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel C dankzij isolerende beglazing en moderne installaties. + De woning is voorzien van een hybride warmtepompinstallatie (Remeha). + De woning heeft 20 zonnepanelen met micro-omvormers. + Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.