Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hermelijnedreef 28

5343XD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Hermelijnedreef 28 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met méér ruimte dan je ooit had verwacht? Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond én meer. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dubbele inpandige garage én een royale patio van maar liefst 217 m², is dit een woning die flexibiliteit en comfort perfect combineert. Dankzij het groene energielabel C, een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen met micro-omvormers is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. Het gelijkvloerse woonprogramma met vijf ruime (slaap)kamers biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of logeerplekken. Daarmee is deze woning ideaal voor wie graag royaal woont. Denk aan senioren die graag ruimte behouden, een samengesteld gezin dat behoefte heeft aan meerdere kamers of tweeverdieners die thuis willen kunnen werken in aparte kantoorruimtes. De woning ligt in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Ruwaard. Deze centrale locatie biedt werkelijk alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert ligt vlakbij, net als uitgestrekte parken en natuurgebieden. Vanuit het hofje wandel je zó de Geffense Bosjes in, een prachtig natuurgebied voor een dagelijkse wandeling of een bezoek aan de Geffense Plas. Dankzij de gunstige ligging ben je daarnaast in no-time op de snelweg of bij het treinstation, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele inpandige garage met kanteldeuren (waarvan één met loopdeur). + De dubbele inpandige garage met de hybride warmtepomp biedt volop ruimte voor twee auto’s, fietsen en opslag. Dankzij de aanwezige lichtstraat is de garage ook geschikt als werk- of hobbyruimte. + Je komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van een moderne meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de toiletruimte met fonteintje. + De lichte, L-vormige woonkamer met spotverlichting vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en een aluminium schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het verhoogde plafond versterkt dit gevoel van ruimte, terwijl de hoog geplaatste, brede raamstrook zorgt voor een prachtige lichtinval zonder inkijk. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van modern spuitwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. + De keuken is functioneel ingericht met een 4-pitskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en heeft uitzicht op de groene patio. De aangrenzende bijkeuken is praktisch in gebruik met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. + Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze bungalow ongebruikelijk veel indelingsvrijheid. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning heeft directe toegang tot zowel de patio als een van de twee badkamers. De overige kamers kunnen gebruikt worden als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. + De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. + De tweede, extra ruime, badkamer beschikt over een ligbad, douche, bidet, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag comfort en privacy biedt aan logees. + De royale patio is erg ruim te noemen met zijn 217 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en ruimte om beschut buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van het zonlicht zonder inkijk. Ook is er een praktische, erg ruime berging aanwezig. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het een waar verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel C dankzij isolerende beglazing en moderne installaties. + De woning is voorzien van een hybride warmtepompinstallatie (Remeha). + De woning heeft 20 zonnepanelen met micro-omvormers. + Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.