Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Hermelijnedreef 28

5343XD Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Hermelijnedreef 28 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met méér ruimte dan je ooit had verwacht? Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond én meer. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dubbele inpandige garage én een royale patio van maar liefst 217 m², is dit een woning die flexibiliteit en comfort perfect combineert. Dankzij het groene energielabel C, een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen met micro-omvormers is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. Het gelijkvloerse woonprogramma met vijf ruime (slaap)kamers biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of logeerplekken. Daarmee is deze woning ideaal voor wie graag royaal woont. Denk aan senioren die graag ruimte behouden, een samengesteld gezin dat behoefte heeft aan meerdere kamers of tweeverdieners die thuis willen kunnen werken in aparte kantoorruimtes. De woning ligt in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Ruwaard. Deze centrale locatie biedt werkelijk alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert ligt vlakbij, net als uitgestrekte parken en natuurgebieden. Vanuit het hofje wandel je zó de Geffense Bosjes in, een prachtig natuurgebied voor een dagelijkse wandeling of een bezoek aan de Geffense Plas. Dankzij de gunstige ligging ben je daarnaast in no-time op de snelweg of bij het treinstation, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele inpandige garage met kanteldeuren (waarvan één met loopdeur). + De dubbele inpandige garage met de hybride warmtepomp biedt volop ruimte voor twee auto’s, fietsen en opslag. Dankzij de aanwezige lichtstraat is de garage ook geschikt als werk- of hobbyruimte. + Je komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van een moderne meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de toiletruimte met fonteintje. + De lichte, L-vormige woonkamer met spotverlichting vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en een aluminium schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het verhoogde plafond versterkt dit gevoel van ruimte, terwijl de hoog geplaatste, brede raamstrook zorgt voor een prachtige lichtinval zonder inkijk. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van modern spuitwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. + De keuken is functioneel ingericht met een 4-pitskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en heeft uitzicht op de groene patio. De aangrenzende bijkeuken is praktisch in gebruik met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. + Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze bungalow ongebruikelijk veel indelingsvrijheid. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning heeft directe toegang tot zowel de patio als een van de twee badkamers. De overige kamers kunnen gebruikt worden als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. + De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. + De tweede, extra ruime, badkamer beschikt over een ligbad, douche, bidet, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag comfort en privacy biedt aan logees. + De royale patio is erg ruim te noemen met zijn 217 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en ruimte om beschut buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van het zonlicht zonder inkijk. Ook is er een praktische, erg ruime berging aanwezig. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het een waar verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel C dankzij isolerende beglazing en moderne installaties. + De woning is voorzien van een hybride warmtepompinstallatie (Remeha). + De woning heeft 20 zonnepanelen met micro-omvormers. + Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5343

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.