Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hermelijnedreef 28

5343XD Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Hermelijnedreef 28 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met méér ruimte dan je ooit had verwacht? Deze verrassend ruime vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond én meer. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dubbele inpandige garage én een royale patio van maar liefst 217 m², is dit een woning die flexibiliteit en comfort perfect combineert. Dankzij het groene energielabel C, een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen met micro-omvormers is de woning ook op duurzaam vlak goed voorbereid op de toekomst. Het gelijkvloerse woonprogramma met vijf ruime (slaap)kamers biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of logeerplekken. Daarmee is deze woning ideaal voor wie graag royaal woont. Denk aan senioren die graag ruimte behouden, een samengesteld gezin dat behoefte heeft aan meerdere kamers of tweeverdieners die thuis willen kunnen werken in aparte kantoorruimtes. De woning ligt in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Ruwaard. Deze centrale locatie biedt werkelijk alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het overdekte winkelcentrum De Ruwert ligt vlakbij, net als uitgestrekte parken en natuurgebieden. Vanuit het hofje wandel je zó de Geffense Bosjes in, een prachtig natuurgebied voor een dagelijkse wandeling of een bezoek aan de Geffense Plas. Dankzij de gunstige ligging ben je daarnaast in no-time op de snelweg of bij het treinstation, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de dubbele inpandige garage met kanteldeuren (waarvan één met loopdeur). + De dubbele inpandige garage met de hybride warmtepomp biedt volop ruimte voor twee auto’s, fietsen en opslag. Dankzij de aanwezige lichtstraat is de garage ook geschikt als werk- of hobbyruimte. + Je komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van een moderne meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de toiletruimte met fonteintje. + De lichte, L-vormige woonkamer met spotverlichting vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en een aluminium schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het verhoogde plafond versterkt dit gevoel van ruimte, terwijl de hoog geplaatste, brede raamstrook zorgt voor een prachtige lichtinval zonder inkijk. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van modern spuitwerk. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. + De keuken is functioneel ingericht met een 4-pitskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en heeft uitzicht op de groene patio. De aangrenzende bijkeuken is praktisch in gebruik met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en extra bergruimte. + Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze bungalow ongebruikelijk veel indelingsvrijheid. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning heeft directe toegang tot zowel de patio als een van de twee badkamers. De overige kamers kunnen gebruikt worden als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamers. + De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. + De tweede, extra ruime, badkamer beschikt over een ligbad, douche, bidet, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag comfort en privacy biedt aan logees. + De royale patio is erg ruim te noemen met zijn 217 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en ruimte om beschut buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van het zonlicht zonder inkijk. Ook is er een praktische, erg ruime berging aanwezig. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het een waar verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel C dankzij isolerende beglazing en moderne installaties. + De woning is voorzien van een hybride warmtepompinstallatie (Remeha). + De woning heeft 20 zonnepanelen met micro-omvormers. + Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
551 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.