Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Houtstraat 11

5341GG Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Houtstraat 11 Oss
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande stadswoning met leuke stadstuin, gelegen midden in het centrum van Oss! In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Al wonend in de Houtstraat heb je werkelijk tal van voorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich bijvoorbeeld de nieuwe bibliotheek direct 'om de hoek', maar ook bijvoorbeeld de biosscoop en enkele supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Het NS-station 'Oss-centraal' is op 10 minuten lopen gesitueerd. Met de trein sta je in een handomdraai in 's-Hertogenbosch en/of Nijmegen. Heb je zelf een auto? Dan parkeer je deze gemakkelijk in de omgeving, bijvoorbeeld op loopafstand op het Jurgensplein (tegen betaling of middels vergunning). INDELING Begane grond: Via de fraaie, overdekte entree kom je binnen in de hal waar direct de originele, karakteristieke terrazzo vloer opvalt! Via de openslaande 'en-suite deuren' aan de rechterzijde kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is middels grote openslaande tuindeuren de stadstuin te bereiken. De grote glasopeningen zorgen voor een optimale lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met een afgesloten deel voor je wasmachine en -droger. Er is tevens toegang tot de kelderkast, alsmede de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van modern tegel- en stucwerk. De badkamer herbergt een douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator alsmede een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (2021). Eerste verdieping: Via de vaste trap is een ruime overloop bereikbaar die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers De slaapkamers zijn allen voorzien van een wit gelakte plankenvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een handige, ruime inbouwkast. GOED OM TE WETEN - Het perceeloppervlak bedraagt 94m2; - De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, spoelbak, kastenwand met combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; - De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien; - De woning beschikt over energielabel B; - De woning is recent gemoderniseerd; - De binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Een fraai element aan de binnenzijde zijn de karakteristieke paneeldeuren, alsmede de terrazzovloer in de hal; - De woning is nagenoeg volledig voorzien van antracietkleurige, kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De achtertuin is geheel verhard en voorzien van een handige overkapping t.b.v. bergruimte. De bestemming is centrum kernrandgebied. Dit betekent dat het object voor multifunctionele doeleinden gebruikt kan worden. Het bestemmingsplan laat detailhandel, horeca t/m categorie 3, kantoor, dienstverlenend, maatschappelijk, cultuur en ontspanning toe. Informeer bij de gemeente naar de voorwaarden en mogelijkheden. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. De woning is echter per 1 juli 2026 al beschikbaar! Instapklare, vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor een brede doelgroep. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.