Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hermelijnedreef 3

5343XC Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.975

Fotoalbum

Hermelijnedreef 3 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS OP TOPLOCATIE In een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van de bossen en het geliefde wandel- en recreatiegebied De Geffense Plas, ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande en modern afgewerkte woning (type semi-bungalow), ontworpen door architect Elemans. Deze bijzondere villa onderscheidt zich door haar symmetrische architectuur, royale opzet en een overvloed aan lichtinval. Achter de voordeur vind je een verrassend ruime en speelse indeling en door de aanwezigheid van 3 multifunctionele kamers op de begane grond én 3 slaapkamers op de verdieping biedt deze woning ruimte genoeg aan een groter gezin of aan mensen die graag wonen en werken willen combineren. Ook prettig: de achtertuin is keurig aangelegd en biedt volledige privacy. Het is begrijpelijk dat de huidige bewoners twintig jaar geleden direct enthousiast werden over deze woning. De bijzondere opzet, de ruimte, de rust, vrijheid en privacy, gecombineerd met de uitstekende ligging, maakten dat zij zich hier snel thuis voelden. Nu breekt een nieuwe fase aan: zij verhuizen om dichter bij hun kinderen te wonen, een stap die met enig pijn in het hart wordt gezet maar jou de kans biedt om van deze unieke woning jouw nieuwe thuis te maken. De kenmerken en wetenswaardigheden: * speels ingedeeld, vrijstaand woonhuis * royale L-vormige living met houtgestookte haard * woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte * moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * 3 multifunctionele kamers op de begane grond, te gebruiken als o.a. werkkamer, kantoor, speelkamer of slaapkamer * 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping * veel bergruimte * vrij gelegen achtertuin met overkapping * vrij gelegen dakterras op de verdieping, grenzend aan de hoofdslaapkamer * 17 zonnepanelen * gietvloer op de begane grond * energielabel A * mogelijkheid combineren wonen en werken * gelegen in rustige en groene woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik * dicht bij de A50 * een unieke woning die je absoluut gezien moet hebben! INDELING Als je de woning via de voordeur binnengaat, valt je oog direct op de centraal geplaatste trap en de lichtinval die via het dak wordt verkregen. De symmetrische opzet van de woning is hier ook direct zichtbaar: een centrale entree met aan de linkerzijde de modern afgewerkte toiletruimte en aan de rechterzijde de bijkeuken met onder meer de witgoedaansluitingen. Links een doorgang naar de woonkamer, rechts een doorgang naar de keuken. De living is royaal en L-vormig van opzet waardoor je een apart zit- en eetgedeelte tot je beschikking hebt. Ter plaatse van het zitgedeelte is een sfeervolle houtgestookte haard aanwezig. Een grote hardhouten schuifpui geeft vanuit dit gedeelte direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aansluitend op het zitgedeelte bevindt zich de ruime eetkamer met vide, die samen met de zitkamer een prachtig, open leefgedeelte vormt. In de eetkamer is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Ook hier zorgt een hardhouten schuifpui voor een directe verbinding met de volledig vrij gelegen achtertuin. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en een hoek opgesteld keukenblok. In het kookeiland is een inductiekookplaat geplaatst met daarboven de afzuigkap. Verder biedt dit eiland voldoende werk- en afzetruimte. In het wandmeubel zijn de koelkast, oven en vaatwasmachine ondergebracht. Via de keuken is een diepe berg-/provisiekast bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast nog drie multifunctionele kamers en een praktische berging. De symmetrie van de woning komt hier mooi tot uiting: de twee kamers in de hoofdbouw liggen aan weerszijden van de entree. Eén van deze kamers beschikt over een eigen toegang van buitenaf, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. In de aanbouw aan de rechterzijde van de woning zijn de derde (slaap)kamer en de berging gesitueerd. Dit gedeelte is zowel inpandig bereikbaar als via een eigen toegangsdeur vanaf de oprit, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. De kamer in deze aanbouw ligt aan de achterzijde/tuinzijde van de woning en is voorzien van een royale schuifkastenwand. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Via de hardhouten schuifpui geniet je van een fraai uitzicht op de achtertuin en heb je een directe toegang tot buiten. Dankzij de ligging, de afmetingen en indeling is ook hier sprake van een multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een vide en vormt een prettige, open verbinding tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, een berging en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed en een linnenkast. Grenzend aan de huidige hoofdslaapkamer bevindt zich een royaal dakterras. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige begroeiing kun je hier in alle rust én volledige privacy genieten. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel. Tot slot vind je op deze verdieping nog een berging. Hier zijn de Brink ketel ten behoeve van de (hete-lucht) verwarming in de woning, de Intergas combiketel ten behoeve van het warm water en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. ACHTERTUIN De zonnige en volledig (!) vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd, biedt maximale privacy en is voorzien van een stenen berging. Onder de aanwezige overkapping is het heerlijk toeven: zowel op regenachtige dagen als tijdens warme zomerdagen kunt u hier comfortabel en beschut genieten van het buitenleven. In de tuin is een beregeningsinstallatie aangebracht. Een achterom is aanwezig. Om alvast een zomerse indruk te geven, zijn in de presentatie ook foto’s opgenomen die eerder in de zomer zijn gemaakt. PARKEREN Parkeren kun je op de diepe oprit naast de woning en onder de carport. Verder bevinden zich in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de fijne combinatie van een warm thuis en een prettige, betrokken buurt. In onze gezellige straat kennen we elkaar, helpen we elkaar waar nodig en is er jaarlijks een buurt-BBQ, terwijl ieders privacy volledig wordt gerespecteerd. In huis zijn meerdere fijne plekken ontstaan: de knusse zithoek bij de gesloten houthaard, een rustige leesplek aan de voorzijde en een prettige thuiswerkplek met vrij uitzicht op de straat en het groen. Bij de keuken is een gezellige koffiehoek met zicht op de tuin. De kamer in de aanbouw is flexibel en is door de jaren heen gebruikt als slaapkamer, praktijkruimte en logeerkamer. Een huis én buurt waar we met veel plezier hebben gewoond én waarvan we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten". BENIEUWD? Dit woonhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en bijzonder woonhuis in een fijne, groene woonomgeving. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
616 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.