Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hermelijnedreef 3

5343XC Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Hermelijnedreef 3 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS OP TOPLOCATIE In een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van de bossen en het geliefde wandel- en recreatiegebied De Geffense Plas, ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande en modern afgewerkte woning (type semi-bungalow), ontworpen door architect Elemans. Deze bijzondere villa onderscheidt zich door haar symmetrische architectuur, royale opzet en een overvloed aan lichtinval. Achter de voordeur vind je een verrassend ruime en speelse indeling en door de aanwezigheid van 3 multifunctionele kamers op de begane grond én 3 slaapkamers op de verdieping biedt deze woning ruimte genoeg aan een groter gezin of aan mensen die graag wonen en werken willen combineren. Ook prettig: de achtertuin is keurig aangelegd en biedt volledige privacy. Het is begrijpelijk dat de huidige bewoners twintig jaar geleden direct enthousiast werden over deze woning. De bijzondere opzet, de ruimte, de rust, vrijheid en privacy, gecombineerd met de uitstekende ligging, maakten dat zij zich hier snel thuis voelden. Nu breekt een nieuwe fase aan: zij verhuizen om dichter bij hun kinderen te wonen, een stap die met enig pijn in het hart wordt gezet maar jou de kans biedt om van deze unieke woning jouw nieuwe thuis te maken. De kenmerken en wetenswaardigheden: * speels ingedeeld, vrijstaand woonhuis * royale L-vormige living met houtgestookte haard * woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte * moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * 3 multifunctionele kamers op de begane grond, te gebruiken als o.a. werkkamer, kantoor, speelkamer of slaapkamer * 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping * veel bergruimte * vrij gelegen achtertuin met overkapping * vrij gelegen dakterras op de verdieping, grenzend aan de hoofdslaapkamer * 17 zonnepanelen * gietvloer op de begane grond * energielabel A * mogelijkheid combineren wonen en werken * gelegen in rustige en groene woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik * dicht bij de A50 * een unieke woning die je absoluut gezien moet hebben! INDELING Als je de woning via de voordeur binnengaat, valt je oog direct op de centraal geplaatste trap en de lichtinval die via het dak wordt verkregen. De symmetrische opzet van de woning is hier ook direct zichtbaar: een centrale entree met aan de linkerzijde de modern afgewerkte toiletruimte en aan de rechterzijde de bijkeuken met onder meer de witgoedaansluitingen. Links een doorgang naar de woonkamer, rechts een doorgang naar de keuken. De living is royaal en L-vormig van opzet waardoor je een apart zit- en eetgedeelte tot je beschikking hebt. Ter plaatse van het zitgedeelte is een sfeervolle houtgestookte haard aanwezig. Een grote hardhouten schuifpui geeft vanuit dit gedeelte direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aansluitend op het zitgedeelte bevindt zich de ruime eetkamer met vide, die samen met de zitkamer een prachtig, open leefgedeelte vormt. In de eetkamer is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Ook hier zorgt een hardhouten schuifpui voor een directe verbinding met de volledig vrij gelegen achtertuin. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en een hoek opgesteld keukenblok. In het kookeiland is een inductiekookplaat geplaatst met daarboven de afzuigkap. Verder biedt dit eiland voldoende werk- en afzetruimte. In het wandmeubel zijn de koelkast, oven en vaatwasmachine ondergebracht. Via de keuken is een diepe berg-/provisiekast bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast nog drie multifunctionele kamers en een praktische berging. De symmetrie van de woning komt hier mooi tot uiting: de twee kamers in de hoofdbouw liggen aan weerszijden van de entree. Eén van deze kamers beschikt over een eigen toegang van buitenaf, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. In de aanbouw aan de rechterzijde van de woning zijn de derde (slaap)kamer en de berging gesitueerd. Dit gedeelte is zowel inpandig bereikbaar als via een eigen toegangsdeur vanaf de oprit, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. De kamer in deze aanbouw ligt aan de achterzijde/tuinzijde van de woning en is voorzien van een royale schuifkastenwand. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Via de hardhouten schuifpui geniet je van een fraai uitzicht op de achtertuin en heb je een directe toegang tot buiten. Dankzij de ligging, de afmetingen en indeling is ook hier sprake van een multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een vide en vormt een prettige, open verbinding tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, een berging en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoons bed en een linnenkast. Grenzend aan de huidige hoofdslaapkamer bevindt zich een royaal dakterras. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige begroeiing kun je hier in alle rust én volledige privacy genieten. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel. Tot slot vind je op deze verdieping nog een berging. Hier zijn de Brink ketel ten behoeve van de (hete-lucht) verwarming in de woning, de Intergas combiketel ten behoeve van het warm water en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. ACHTERTUIN De zonnige en volledig (!) vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd, biedt maximale privacy en is voorzien van een stenen berging. Onder de aanwezige overkapping is het heerlijk toeven: zowel op regenachtige dagen als tijdens warme zomerdagen kunt u hier comfortabel en beschut genieten van het buitenleven. In de tuin is een beregeningsinstallatie aangebracht. Een achterom is aanwezig. Om alvast een zomerse indruk te geven, zijn in de presentatie ook foto’s opgenomen die eerder in de zomer zijn gemaakt. PARKEREN Parkeren kun je op de diepe oprit naast de woning en onder de carport. Verder bevinden zich in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de fijne combinatie van een warm thuis en een prettige, betrokken buurt. In onze gezellige straat kennen we elkaar, helpen we elkaar waar nodig en is er jaarlijks een buurt-BBQ, terwijl ieders privacy volledig wordt gerespecteerd. In huis zijn meerdere fijne plekken ontstaan: de knusse zithoek bij de gesloten houthaard, een rustige leesplek aan de voorzijde en een prettige thuiswerkplek met vrij uitzicht op de straat en het groen. Bij de keuken is een gezellige koffiehoek met zicht op de tuin. De kamer in de aanbouw is flexibel en is door de jaren heen gebruikt als slaapkamer, praktijkruimte en logeerkamer. Een huis én buurt waar we met veel plezier hebben gewoond én waarvan we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten". BENIEUWD? Dit woonhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en bijzonder woonhuis in een fijne, groene woonomgeving. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
616 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.