Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Heschepad 12 A

5341GT Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.047

Fotoalbum

Heschepad 12 A Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit schitterende penthouse van maar liefst 320 vierkante meter kan dromen laten uitkomen. Je woont hier namelijk midden in het hart van de stad. Vanaf het riante dakterras, het balkon en de loggia op het zuiden kijk je op Osse bezienswaardigheden zoals het markante museum Jan Cunen met aangrenzend stadspark. Tegelijkertijd ervaar je op de bovenverdieping maximaal de privacy en vrijheid. Samen met het ongekend vrije uitzicht zorgt dat direct voor een speciale, intense sensatie. Een woongevoel dat binnen in het meer dan royale appartement vloeiend verder gaat. Via verschillende schuifpuien kom je in de riante en stijlvolle living waar het licht door een gebogen ramenrij rijkelijk binnenkomt. Vensters die natuurlijk ook zorg dragen voor panoramische zichtlijnen naar buiten. Bovendien belichten ze de glanzende marmeren vloer, strakke wanden en het bijzondere plafond op een sfeervolle wijze. Iets wat in de schemering fraai wordt overgenomen door alle inbouwverlichting. De ruimtelijke living wordt geflankeerd door de complete leefkeuken. Hier tref je een vaste marmeren eettafel en een luxe kookgedeelte. Dit is prachtig uitgevoerd en uiteraard van alle eigentijdse apparatuur voorzien. Waarbij je voor alle keukenactiviteiten trouwens zeer efficiënt kunt uitwijken naar de aangrenzende bijkeuken. Het openen van de schuifdeur is voldoende om de werkruimte te verdubbelen. Het slaapgedeelte aan de andere zijde van de living brengt nog meer verrassingen naar voren. Voordat je de hoofdslaapkamer met airco en eigen loggia binnengaat, betreed je eerst een extra gedeelte dat nu als kantoor wordt gebruikt. Vervolgens ga je vanuit de masterbedroom naar de zeer luxe uitgevoerde en royale badkamer waarin het whirlpoolbad op een marmeren verhoging de centrale plaats inneemt. De inloopdouche, aparte toiletruimte, grote kleedkamer en kastenwanden vullen deze luxe fraai aan. Een volgende verwondering komt in de rest van dit bijzondere penthouse. Hier bevindt zich namelijk een afzonderlijk woongedeelte. Naast de inpandige doorgang is dat toegankelijk via een tweede voordeur met eigen huisnummer en videofoon. Dit deel bestaat uit een grote slaapkamer, tweede badkamer en een grote tweede bijkeuken. Deze opzet geeft veel aanknopingspunten en opties voor flexibel gebruik in de toekomst. Een inrichting als volwaardige tweede woning behoort in de toekomst zeker tot de mogelijkheden. Vanuit deze unieke locatie in het Osse centrum heb je zeer korte verbindingen naar alle voorzieningen die de stad rijk is. Zo zijn het theater, gemeentehuis en museum letterlijk op een steenworp afstand. Je hoeft er de straat maar voor over te steken. En een korte wandeling brengt je al bij supermarkten, horeca- en speciaalzaken. Wil je de stad uit, dan is ook het centraal station dichtbij. Of je rijdt je auto van een van de twee eigen parkeerplaatsen uit de beveiligde parkeerkelder. Waar je bij thuiskomst weer gemakkelijk en veilig kunt parkeren. Om daarna geheel inpandig - met lift of trap, via de met glas afgeschermde galerij op de bovenverdieping en door een van beide voordeuren - terug te keren in dit magnifieke penthouse. Pluspunten + Twee eigen parkeerplaatsen - nummers 25 en 26 - in de beveiligde parkeerkelder. Hier is ook een grote eigen berging. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens inpandig met de lift of trap en de met glas afgeschermde galerij naar de twee voordeuren van het penthouse op de vijfde verdieping. . + Binnenkomst in representatieve hal met kastenwand en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, urinoir en toiletmeubel. Openslaande glazen deuren met markant handvat geven toegang tot het riante woongedeelte. + De elegante, lichtgetinte marmeren vloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer, keuken en bijkeuken. + Het stijlvolle plafond in de hal, woonkamer en keuken heeft sierlijke, verlaagde delen met spotverlichting. Alle andere plafonds in de woning zijn ook uitgevoerd met geïntegreerde spotverlichting. + De woonkamer heeft een zeer ruimtelijk en licht karakter. Verschillende wandhoge vensters in de gebogen gevel en de twee grote ramen ertegenover laten het licht volop binnen. Een schuifpui geeft toegang tot een apart balkon. Twee schuifpuien zorgen voor een vloeiende verbinding met een riant dakterras. In het sfeervolle zitgedeelte bevindt zich een bijzondere gashaard omgeven door marmeren pilaren. Brede openslaande deuren geven een doorgang naar het werk- en slaapgedeelte. + Tussen de woonkamer en de keuken zorgen een open doorkijk en een doorzichtgashaard voor een fijne connectie. Openslaande glazen deuren met markant handvat geven een doorgang naar de keuken. + In de leefkeuken is ook een schuifpui naar het riante dakterras. Bij een wandhoog venster en de schuifpui is een vaste marmeren eettafel geplaatst. Het luxe kookgedeelte bestaat uit een uitgebreid keukenblok in U-opstelling met bar, natuurstenen werkblad en spatwand, dubbele spoelbak, apothekerskast en draaiplateau. De keuken is verder voorzien van een Miele-inductiekookplaat, Gaggenau-afzuigkap, twee Miele-combi-ovens en geïntegreerd koffiezetapparaat, koelkast en Bosch-vaatwasser. + Schuifdeur naar bijkeuken met kastenwand en L-vormig keukenblok. In het keukenblok is plaats voor witgoed. + Het riante dakterras bij de woonkamer en keuken biedt heerlijke plekken vol privacy en rust. Vanaf hier is er een vrije en weidse uitkijk over de stad. + Openslaande houten deuren geven doorgang naar een lichte werkkamer. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond, twee grote ramen en een klein venster. Een van de ramen kijkt uit op het balkon bij de hoofdslaapkamer. Tussendeur naar masterbedroom. + De masterbedroom is uitgevoerd met een zeer hoog plafond en een glasgevel met schuifpui naar eigen loggia. In deze kamer is airco beschikbaar. Er is een open verbinding naar een luxe badkamer en aansluitende kleedkamer. + In de zeer ruime badkamer staan aan weerszijden brede badkamermeubels. Een ervan bevat een dubbele wastafel. Onder een raam is op een marmeren verhoging van twee treden een whirlpoolbad geplaatst. Ertegenover hangt een designradiator. Hiernaast bevinden zich vaste kasten, een inloopdouche met hand- en regendouche en een separate toiletruimte met wandtoilet en wandbidet. De aansluitende kleedkamer heeft aan weerszijden kastenwanden en een gevelvenster. Tussendeur geeft doorgang naar een tweede slaapgedeelte. + De slaapkamer in dit gedeelte is voorzien van een badkamermeubel en een geheel betegelde badkamer met douchecabine en wandtoilet. Schuifdeur komt uit in een grote bijkeuken en een tussendeur in de eigen toegangshal met twee vaste kasten, eigen buitendeur en videofoon. + In de grote, geheel betegelde bijkeuken staat een L-vormig keukenblok met spoelbak en ruimte voor witgoed. In een meubel ernaast is - iets verhoogd- plaats voor de wasmachine en droger. In deze bijkeuken zijn twee kastenwanden. + Het gehele penthouse is uitgevoerd met rolluiken. Bijzonderheden + Energielabel B + Servicekosten € 799,- per maand. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Inhalt
1057 m³
Gebäude mit Außenbereich
87 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.