Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hoeckenburg 3

5346VG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Hoeckenburg 3 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN VERRASSENDE TWEEKAPPER Aan de voorzijde oogt deze moderne woning als een 'gewone' 2/1 kapwoning. Eenmaal binnen ervaar je een comfortabele ruimte, een modern afwerkingsniveau en veel privacy. Op de begane bevinden zich onder meer een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer én een badkamer. Ideaal voor mensen die graag (nu of in de toekomst) gelijkvloers willen wonen. Vanzelfsprekend kan deze slaapkamer, die zich aan de voorzijde bevindt, ook in gebruik worden genomen als kantoor of praktijk aan huis of als speel-/chillruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder op de tweede verdieping is eveneens mooi ruim en biedt volop mogelijkheden. Ook de ligging is een groot pluspunt: aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk Mettegeupel, op ongeveer tien minuten loopafstand van het stadscentrum en in de directe nabijheid van scholen en een speeltuin. Kortom: een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + tweekapper met inpandige berging + oprit voor het plaatsen van 2 auto's + woonkamer met moderne PVC vloerafwerking en houtgestookte haard + open keuken met moderne inrichting + slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond + 2 toiletten aanwezig op de begane grond + grote berging aanwezig op de begane grond + twee slaapkamers en een tweede badkamer (2024) op de verdieping + royale zolder op stahoogte (bereikbaar via vlizotrap, installeren vaste trap behoort tot de mogelijkheden) + circa 12 meter diepe, vrij gelegen achtertuin + rolluiken en airconditioning aanwezig + rustige en kindvriendelijke woonomgeving + écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de inpandige berging, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne PVC vloerafwerking. Een houtgestookte haard zorgt voor behaaglijke bijverwarming. De woonkamer biedt ruimte voldoende aan een royale hoekbank en een grote eettafel en dankzij de 2 solartubes én de raampartijen in de achtergevel heb je een heerlijk lichte leefruimte tot je beschikking. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Door de afmetingen van deze slaapkamer én het feit dat deze aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is het eveneens mogelijk deze ruimte in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de licht betegelde en afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele waskom. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn prima van formaat en groot genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. De badkamer werd ruim een jaar geleden gemoderniseerd en is voorzien van een ligbad met spatscherm, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een tweetal ramen zorgen voor daglichttoetreding en extra ventilatie. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime zolder op stahoogte bereikbaar (nokhoogte circa 2.90 meter). Indien gewenst kan een vaste trap worden geplaatst waardoor je én een betere bereikbaarheid hebt van deze verdieping én de mogelijkheid hebt een extra kamer te realiseren. Op deze zolderverdieping, die is voorzien van een betonnen vloer, hangt ook de HR combiketel (bouwjaar circa 2022). BERGING De berging is inpandig bereikbaar en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de oprit. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting, een gazon en een prieel. Achterin de tuin is een eenvoudige berging geplaatst. Door de situering op het noorden én de diepte (zo'n 12 meter), heb je op warme zomerse dagen de keuze: in het zonnetje zitten of toch beschut in de schaduw. In deze tuin is het beide mogelijk! Tevens is er zonwering aanwezig aan de pui aan de achterzijde van de woning. PARKEREN Op de eigen oprit heb je de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de straat. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze mooie tweekapper te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.