Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Leerlooierstraat 73

5345PK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Leerlooierstraat 73 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen in een gemoedelijke straat Aan de buitenkant een nette tussenwoning, van binnen een verrassend ruime gezinswoning waar alles klopt. Dat is Leerlooierstraat 73 in Oss. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Ussen, op loopafstand van het winkelcentrum en parken en dicht bij uitvalswegen. Het mooie: je kunt er zo intrekken. Én doorgroeien, want er zijn maar liefst vier slaapkamers. Toen Jordy en Linda de woning in 2019 kochten, kreeg de begane grond meteen een flinke upgrade. “We wilden het gelijk naar onze smaak maken”, vertelt Jordy. “De oude keuken maakte plaats voor een moderne zwarte keuken met vrijwel volledig vernieuwde apparatuur. Ook hebben we op de gehele begane grond een strakke pvc-visgraatvloer laten leggen." Veel ruimte boven Samen met vloerverwarming zorgt de vloer nu voor comfort en stijl. Verder is de woonkamer superlicht en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. “De ruimte boven heeft ons echt verrast”, zegt Linda. “De badkamer is royaal, met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming. Oftewel: een plek waar je graag wat langer blijft. De slaapkamers hebben we de afgelopen jaren steeds anders benut: van kantoor en inloopkast tot logeerkamer. Nu onze tweede op komst is, hebben we een extra kinderkamer ingericht. En dan is er natuurlijk nog de riante zolder.” Verduurzaamd en vergroend Jordy en Linda hebben niet alleen in sfeer geïnvesteerd, maar ook in techniek en duurzaamheid. “In 2020 hebben we de meterkast volledig laten vernieuwen”, vertelt Jordy. “Daarna hebben we stap voor stap steeds meer verbeterd. Extra isolatie bij de entree, vloerisolatie en elf zonnepanelen. Ook hangt er een nieuwe cv-ketel en een nieuwe elektrische garagedeur.” Het is een fijn idee: veel grote kostenposten zijn dus alvast afgevinkt. Zelfs de tuin is aangepakt. Jordy: “We wilden meer groen in de volledige betegelde achtertuin. Ook hebben we kunstgras gelegd, zodat onze zoon hier lekker kan spelen.” Steeds jongere straat Toen Jordy en Linda in de Leerlooierstraat kwamen wonen, voelden ze zich meteen welkom dankzij de eerste bewoners van de straat. De afgelopen jaren heeft de wijk een frisse impuls gekregen door de komst van jonge stellen en gezinnen. “De sfeer is nog steeds goed”, zegt Linda. “Iedereen is vriendelijk en heel toegankelijk.” Alles dichtbij, zonder de drukte Naast het huis en de straat is ook de ligging een grote plus. Je wandelt zo naar winkelcentrum Ussen voor de dagelijkse boodschappen, en ook parken en speeltuintjes liggen om de hoek. “We hebben alleen maar goede herinneringen aan deze plek”, besluit Linda. “Waarbij de komst van onze twee kinderen natuurlijk de allerbelangrijkste zijn. Ons gezin is compleet.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning met veel lichtinval - Begane grond voorzien van een pvc visgraatvloer en gedeeltelijk vloerverwarming - Moderne zwarte keuken - Tuin gelegen op het oosten met carport en berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitgebouwde badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Vierde slaapkamer op zolder - Voorzolder met witgoedaansluitingen - Kruipruimte is na-geïsoleerd - Gehele woning voorzien van dubbel glas - 11 zonnepanelen (2022) - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Perceel: 142 m² - Inhoud: circa 442 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.