Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Leerlooierstraat 73

5345PK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Leerlooierstraat 73 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim wonen in een gemoedelijke straat Aan de buitenkant een nette tussenwoning, van binnen een verrassend ruime gezinswoning waar alles klopt. Dat is Leerlooierstraat 73 in Oss. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Ussen, op loopafstand van het winkelcentrum en parken en dicht bij uitvalswegen. Het mooie: je kunt er zo intrekken. Én doorgroeien, want er zijn maar liefst vier slaapkamers. Toen Jordy en Linda de woning in 2019 kochten, kreeg de begane grond meteen een flinke upgrade. “We wilden het gelijk naar onze smaak maken”, vertelt Jordy. “De oude keuken maakte plaats voor een moderne zwarte keuken met vrijwel volledig vernieuwde apparatuur. Ook hebben we op de gehele begane grond een strakke pvc-visgraatvloer laten leggen." Veel ruimte boven Samen met vloerverwarming zorgt de vloer nu voor comfort en stijl. Verder is de woonkamer superlicht en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. “De ruimte boven heeft ons echt verrast”, zegt Linda. “De badkamer is royaal, met whirlpoolbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming. Oftewel: een plek waar je graag wat langer blijft. De slaapkamers hebben we de afgelopen jaren steeds anders benut: van kantoor en inloopkast tot logeerkamer. Nu onze tweede op komst is, hebben we een extra kinderkamer ingericht. En dan is er natuurlijk nog de riante zolder.” Verduurzaamd en vergroend Jordy en Linda hebben niet alleen in sfeer geïnvesteerd, maar ook in techniek en duurzaamheid. “In 2020 hebben we de meterkast volledig laten vernieuwen”, vertelt Jordy. “Daarna hebben we stap voor stap steeds meer verbeterd. Extra isolatie bij de entree, vloerisolatie en elf zonnepanelen. Ook hangt er een nieuwe cv-ketel en een nieuwe elektrische garagedeur.” Het is een fijn idee: veel grote kostenposten zijn dus alvast afgevinkt. Zelfs de tuin is aangepakt. Jordy: “We wilden meer groen in de volledige betegelde achtertuin. Ook hebben we kunstgras gelegd, zodat onze zoon hier lekker kan spelen.” Steeds jongere straat Toen Jordy en Linda in de Leerlooierstraat kwamen wonen, voelden ze zich meteen welkom dankzij de eerste bewoners van de straat. De afgelopen jaren heeft de wijk een frisse impuls gekregen door de komst van jonge stellen en gezinnen. “De sfeer is nog steeds goed”, zegt Linda. “Iedereen is vriendelijk en heel toegankelijk.” Alles dichtbij, zonder de drukte Naast het huis en de straat is ook de ligging een grote plus. Je wandelt zo naar winkelcentrum Ussen voor de dagelijkse boodschappen, en ook parken en speeltuintjes liggen om de hoek. “We hebben alleen maar goede herinneringen aan deze plek”, besluit Linda. “Waarbij de komst van onze twee kinderen natuurlijk de allerbelangrijkste zijn. Ons gezin is compleet.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning met veel lichtinval - Begane grond voorzien van een pvc visgraatvloer en gedeeltelijk vloerverwarming - Moderne zwarte keuken - Tuin gelegen op het oosten met carport en berging - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Uitgebouwde badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Vierde slaapkamer op zolder - Voorzolder met witgoedaansluitingen - Kruipruimte is na-geïsoleerd - Gehele woning voorzien van dubbel glas - 11 zonnepanelen (2022) - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Perceel: 142 m² - Inhoud: circa 442 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.