Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Lisztgaarde 20

5344ED Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 5.972

Fotoalbum

Lisztgaarde 20 Oss
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERSAPPARTEMENT met BALKON op de eerste verdieping, direct naast het groene Urban Ox Park. De living met OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en staat in directe verbinding met het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer en een vernieuwde badkamer. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen BERGING en parkeren kan aan de achterzijde van het complex. De Lisztgaarde ligt nabij winkelcentrum De Ruwert, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Vanuit het appartement wandelt u bovendien zo het Urban Ox Park in, een fijne groene omgeving voor ontspanning en beweging. Ook het stadscentrum van Oss en het centraal station bereikt u binnen enkele fietsminuten en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de EERSTE verdieping • Nabij voorzieningen en uitvalswegen • Op fietsafstand centrum en station • Complex met LIFT • Lichte living • OPEN keuken • Eén slaapkamer • Badkamer (ca. 2024) • BALKON op zuidoosten, vrij uitzicht op groen • Eigen BERGING in de onderbouw • Openbaar parkeren aan achterzijde complex • Houten kozijnen, geen isolerende beglazing • VvE bijdrage 198,- p/m incl. 47,- stookkosten (BLOKVERWARMING) • Energielabel G (geldig tot 29-09-2033) Via de entree met garderobe en witgoedaansluitingen zijn de verschillende ruimtes van het appartement toegankelijk. We starten de route in de living aan de voorzijde. De living voelt dankzij de grote raampartij heerlijk LICHT en OPEN aan. De nieuwe vloer geeft de ruimte direct een nette uitstraling en vormt een fijne setting voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open verbinding met het BALKON zorgt bovendien voor een prettig ruimtelijk gevoel en een fijne hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Over het balkon vertellen we u later graag meer. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk geheel. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en combi oven. Daarnaast beschikt de keuken over praktische kastruimte voor uw dagelijkse benodigdheden. In de living is bovendien voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een gezellige eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. We vervolgen de route naar de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De voormalige keukenruimte is omgebouwd tot een separate slaapkamer, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. De kamer heeft een compact formaat en is met name geschikt voor het plaatsen van een twijfelaar of compact tweepersoonsbed. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. De lichte wandafwerking in combinatie met het lichte sanitair zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer. De witgoedaansluitingen bevinden zich in de hal van het appartement. Het BALKON ligt op het zuidoosten en vormt een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging aan het groene plantsoen ervaart u hier een prettig OPEN uitzicht en rust. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabel zitje, waardoor u hier heerlijk buiten kunt ontspannen. In de onderbouw beschikt u over een eigen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Openbaar parkeren kan aan de achterzijde van het complex. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

3,02%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
110 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.