Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Oosthaag 63

5346LB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Oosthaag 63 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het moderne karakter van deze woning straalt je in alle opzichten tegemoet. Het blijkt in elk geval overduidelijk uit de stijlvolle afwerking in combinatie met de rijkelijke lichtinval. Maar het komt ook overduidelijk naar voren in het hoge energielabel A. Een goede isolatie die zeker doorklinkt in de maandelijkse energielasten. Het grote wooncomfort is verder versterkt met de recente installatie van airco in de hoofdslaapkamer. Maar zeker ook de luxe uitvoering van de keuken en badkamer dragen daar bijzonder aan bij. Bovendien geven de afmetingen van de slaapkamers op de eerste verdieping en de royale bovenverdieping je veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Het fraaie geheel wordt compleet gemaakt met een geweldige achtertuin. Hier kun je onder de nieuwe overkapping heerlijk beschut relaxen. Daarnaast woon je dicht bij allerlei voorzieningen zoals een school en groot sportcomplex op loopafstand. Verder ben je snel in het centrum en geeft de nabijgelegen singel een directe route de stad uit naar de snelwegen. Pluspunten + Parkeren in parkeervakken langs woonstraat. + Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Als je doorloopt kom je via de stalen taatsdeur in de woonkamer. + Stijlvolle eiken houten vloer gaat vanuit hal drempelloos verder in woonkamer. + Uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft grote ramen, stucwerkwanden en -plafond. Tegen een wand is een sfeervolle gashaard met meubel en koof met spotjes zijn in 2020 helemaal nieuw geplaatst. Naast een wandhoog venster is buitendeur naar achtertuin. + In keuken aan voorzijde staat onder een raam luxe keukenblok in hoekopstelling. Uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, composiet blad, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, kokend heet waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het kookgedeelte ligt een plavuizenvloer. + De achtertuin is grotendeels verhard en dus erg onderhoudsarm. Achterin is een beschut terras met brede overkapping (2021) gerealiseerd. Hieronder is ook een houten berging en achterom aanwezig. + Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben spachtelputz wanden en een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van plafond met geïntegreerde spotverlichting, een vaste kastenwand en airco. + Moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een royale inloopdouche met regendouche, wandtoilet, houten blad met opzetwaskom en mechanisch ventilatie systeem. + Vaste trap naar royale tweede verdieping met laminaatvloer. Een brede dakkapel met ingebouwde spots biedt hier extra licht en ruimte. + Op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2016). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Meterkast met 8 groepen en 2 aardlek. + Airco 2022 in hoofdslaapkamer. + Rolluiken (2021) dakkapel zolder en gedeeltelijk eerste verdieping. + Trap naar eerste etage gerenoveerd in 2021 met PVC bekleding. + Badkamer voorzien van inbouw sanitair van het merk Hotbath. + Stalen taatsdeur geplaatst in 2020. + Aansluiting voor glasvezel aanwezig. + Buitenschilderwerk 2024. + Binnenschilderwerk 2023. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.