Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Professor Oudstraat 2

5344JR Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Professor Oudstraat 2 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime en veelzijdige woning aan de Professor Oudstraat 2 in Oss. Deze woning combineert comfortabele leefruimtes met een prettige ligging in een groene, rustige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin rondom de woning en de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning ligt in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels en scholen, wat het wonen hier extra praktisch maakt. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, en natuurgebieden rondom Oss bieden volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is het gezellige centrum van Oss snel bereikbaar, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Kenmerken Woonoppervlakte 161 m2 Perceel 394 m2 Energielabel A 27 zonnepanelen in eigendom Tuin op het Noordoosten Begane grond voorzien van dubbele beglazing Eerste verdieping voorzien van HR+++ beglazing Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal/entree, voorzien van een nette tegelvloer en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de woonkamer. Het separate toilet is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt, beschikt over een sfeervolle open haard en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Via de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot raam boven het aanrecht zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische kook-/spoeleiland aanwezig dat extra werk- en opbergruimte biedt en perfect is voor gezellige momenten tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, ruime opbergkasten en een deur richting de tuin. De bijkeuken kan daarnaast uitstekend dienen als wasruimte of extra berging. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de oprit. Deze biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. De grootste kamer is ingericht als ouderslaapkamer en straalt luxe en rust uit, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubelstukken, zoals een ladekast of kaptafel. De overige drie slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en zeer veelzijdig in gebruik; ze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en beschikken allen over handige bergruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast is er een wastafel en een tweede toilet aanwezig. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Tuin De royale tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen en diverse zitmogelijkheden, waaronder een sfeervol prieel waar je lange zomerse avonden doorbrengt. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van ruimte, groen en beschutting maakt dit een ideale tuin voor ontspanning, gezelligheid én speelruimte voor kinderen. Kortom, deze woning aan de Professor Oudstraat 2 in Oss biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met alle voorzieningen in de buurt, een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid is dit een ideale plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Excellent, EC6M Line HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.