Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Professor Oudstraat 2

5344JR Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Professor Oudstraat 2 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime en veelzijdige woning aan de Professor Oudstraat 2 in Oss. Deze woning combineert comfortabele leefruimtes met een prettige ligging in een groene, rustige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin rondom de woning en de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning ligt in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels en scholen, wat het wonen hier extra praktisch maakt. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, en natuurgebieden rondom Oss bieden volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is het gezellige centrum van Oss snel bereikbaar, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Kenmerken Woonoppervlakte 161 m2 Perceel 394 m2 Energielabel A 27 zonnepanelen in eigendom Tuin op het Noordoosten Begane grond voorzien van dubbele beglazing Eerste verdieping voorzien van HR+++ beglazing Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal/entree, voorzien van een nette tegelvloer en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de woonkamer. Het separate toilet is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt, beschikt over een sfeervolle open haard en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Via de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot raam boven het aanrecht zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische kook-/spoeleiland aanwezig dat extra werk- en opbergruimte biedt en perfect is voor gezellige momenten tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, ruime opbergkasten en een deur richting de tuin. De bijkeuken kan daarnaast uitstekend dienen als wasruimte of extra berging. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de oprit. Deze biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. De grootste kamer is ingericht als ouderslaapkamer en straalt luxe en rust uit, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubelstukken, zoals een ladekast of kaptafel. De overige drie slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en zeer veelzijdig in gebruik; ze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en beschikken allen over handige bergruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast is er een wastafel en een tweede toilet aanwezig. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Tuin De royale tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen en diverse zitmogelijkheden, waaronder een sfeervol prieel waar je lange zomerse avonden doorbrengt. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van ruimte, groen en beschutting maakt dit een ideale tuin voor ontspanning, gezelligheid én speelruimte voor kinderen. Kortom, deze woning aan de Professor Oudstraat 2 in Oss biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met alle voorzieningen in de buurt, een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid is dit een ideale plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Excellent, EC6M Line HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.