Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Professor Oudstraat 2

5344JR Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Professor Oudstraat 2 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime en veelzijdige woning aan de Professor Oudstraat 2 in Oss. Deze woning combineert comfortabele leefruimtes met een prettige ligging in een groene, rustige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de ruime tuin rondom de woning en de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning ligt in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels en scholen, wat het wonen hier extra praktisch maakt. Voor ontspanning en beweging zijn er diverse sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, en natuurgebieden rondom Oss bieden volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is het gezellige centrum van Oss snel bereikbaar, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Kenmerken Woonoppervlakte 161 m2 Perceel 394 m2 Energielabel A 27 zonnepanelen in eigendom Tuin op het Noordoosten Begane grond voorzien van dubbele beglazing Eerste verdieping voorzien van HR+++ beglazing Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal/entree, voorzien van een nette tegelvloer en toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de woonkamer. Het separate toilet is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt, beschikt over een sfeervolle open haard en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Via de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot raam boven het aanrecht zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische kook-/spoeleiland aanwezig dat extra werk- en opbergruimte biedt en perfect is voor gezellige momenten tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, ruime opbergkasten en een deur richting de tuin. De bijkeuken kan daarnaast uitstekend dienen als wasruimte of extra berging. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en vanaf de oprit. Deze biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR+++ beglazing. De grootste kamer is ingericht als ouderslaapkamer en straalt luxe en rust uit, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra meubelstukken, zoals een ladekast of kaptafel. De overige drie slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en zeer veelzijdig in gebruik; ze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek en beschikken allen over handige bergruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast is er een wastafel en een tweede toilet aanwezig. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Tuin De royale tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen en diverse zitmogelijkheden, waaronder een sfeervol prieel waar je lange zomerse avonden doorbrengt. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van ruimte, groen en beschutting maakt dit een ideale tuin voor ontspanning, gezelligheid én speelruimte voor kinderen. Kortom, deze woning aan de Professor Oudstraat 2 in Oss biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met alle voorzieningen in de buurt, een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid is dit een ideale plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Excellent, EC6M Line HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.