Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Ringelenburg 13

5346VR Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Ringelenburg 13 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een fijne ligging aan een groene speelweide. Op de begane grond treft u een royale living met separete eetgelegenheid, een moderne WOONkeuken en een slaapkamer met badkamer ensuite. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. Buiten geniet u van een zonnige tuin met een royale OVERKAPPING, een berging en volop privacy. Parkeren kan eenvoudig op de OPRIT aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een grote speelweide. Dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen hier zowel rustig als praktisch is. BIJZONDERHEDEN • LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis • Rustige ligging nabij groen en speelvoorzieningen • Sfeervolle living met GASHAARD • Separate eetgelegenheid met prettige lichtinval • Moderne WOONkeuken met kook- en spoeleiland en zicht op de tuin • Slaapkamer met badkamer ensuite op de BEGANE grond • TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot VIERDE slaapkamer • Zonnige tuin met OVERKAPPING • Parkeren op EIGEN terrein aan de voorzijde • ZONNESCREENS aan de achterzijde • ROLLUIKEN slaapkamers eerste verdieping • Kozijnen hout & kunststof, ISOLERENDE beglazing (HR) • Buitenschilderwerk 2022 • Volledig GEISOLEERD vanuit de bouw • CV ketel Nefit (2024) • AIRCO’S (2025) • VLOERVERWARMING begane grond • ENERGIELABEL B (geldig tot 25-11-2030) Via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping bereikt u zowel de slaapkamer op de begane grond als de living aan de achterzijde, waar onze routing start. De living is royaal van opzet en voelt direct prettig aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De afwerking is rustig en warm, waardoor de ruimte echt uitnodigt tot gezellige momenten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek rond de GASHAARD en een royale eettafel aan de voorzijde. Wonen en eten lopen hier vanzelf in elkaar over. Het eetgedeelte profiteert van extra lichtinval en is een fijne plek voor lange avonden samen aan tafel. Daarnaast biedt de indeling ruimte voor een speelhoek, een werkplek aan huis of een extra leesplek. De visgraat PVC vloer met VLOERVERWARMING zorgt voor comfort en een verzorgde uitstraling. Een leefruimte waar u zich direct op uw gemak voelt. De WOONkeuken vormt het hart van de woning en staat in OPEN verbinding met de living. Het royale KOOK- en SPOELEILAND verdeelt de ruimte op een prettige manier. Hier kookt u, schuift u aan om te eten en blijft u ondertussen gezellig in contact met elkaar. Dat maakt deze keuken tot een fijne plek om samen te komen. De keuken heeft een solide basis en is in 2025 op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de frontpanelen en de apparatuur vernieuwd en is de keuken afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. U kookt op een 4-pits inductiekookplaat met BORA-afzuiging en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een Quooker met close-in boiler, een Amerikaanse koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Hierdoor combineert de keuken een verzorgde uitstraling met hedendaags gebruikscomfort. Dankzij het daglicht en de directe verbinding met de tuin voelt de ruimte licht en open aan. Vanuit de keuken loopt u zo naar buiten, ideaal op zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. Een keuken die praktisch is ingericht en prettig aanvoelt voor dagelijks gebruik. De trapkast in de entree biedt daarbij handige extra bergruimte voor voorraad en alledaagse spullen. We vervolgen onze routing naar de MASTER bedroom met BADKAMER ENSUITE op de begane grond. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot bed. Dankzij de vaste kasten en de op maat gemaakte kastenwand is er volop bergruimte aanwezig. De grote raampartij zorgt voor prettige lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. Aansluitend bereikt u de badkamer en suite. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, alles praktisch en overzichtelijk ingericht. De combinatie van slapen en badkamercomfort op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor GELIJKVLOERS wonen, nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich nog TWEE slaapkamers. De GROOTSTE kamer is uitstekend geschikt als tweede hoofdslaapkamer of ruime kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De TWEEDE slaapkamer is eveneens licht en praktisch van formaat en kan flexibel worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer of als WALK IN CLOSET. Beide kamers profiteren van prettige lichtinval en een rustige sfeer. Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Deze verdieping beschikt over daglicht en wordt momenteel gebruikt als praktische zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Ook zijn hier de technische installaties overzichtelijk opgesteld. Een belangrijk pluspunt is de extra POTENTIE van deze verdieping. Met het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden getransformeerd tot volwaardige woonruimte, bijvoorbeeld in de vorm van een VIERDE slaapkamer. Zo ontstaat een extra kamer met veel licht en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, passend bij een groeiend gezin of werken aan huis. De TWEEDE badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is verzorgd en praktisch ingericht. Deze ruimte is ideaal voor gezinsgebruik of logees en vormt een fijne aanvulling op de badkamer en suite op de begane grond. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, wat het comfort in deze ruimte extra vergroot. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een royale OVERKAPPING, een heerlijke plek waar u het hele jaar door beschut kunt zitten. Ideaal voor lange avonden buiten of gezellige etentjes met familie en vrienden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen of bijvoorbeeld een trampoline. Achterin staat een praktische BERGING voor tuingereedschap. Alles is overzichtelijk en praktisch ingericht. Uw auto parkeert u comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van het woonhuis. De SPEELWEIDE aan de voorzijde onderstreept het groene en kindvriendelijke karakter van de wijk. Het is een fijne ontmoetingsplek waar jong en oud samenkomen en de buurt een prettige, gemoedelijke sfeer uitstraalt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.