Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Ruusbroecgaarde 63

5343JH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 417.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 427.700

Kaufpreis /m²: € 3.479

Fotoalbum

Ruusbroecgaarde 63 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen! De locatie van deze woning is zeer gunstig: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Ruwert met supermarkt, diverse speciaalzaken en andere winkels. Op korte fietsafstand vind je de Geffense Plas, dé plek voor fijne wandeling, sportieve ronde hardlopen of om gewoon even te genieten van de natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: dankzij de snelle aansluiting op de A59 ben je in no-time in de grote steden. De woning beschikt over een eigen oprit van maar liefst 12 meter diep, voldoende voor twee voertuigen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een karakteristieke wenteltrap. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de grote raampartijen, de hoogwaardige eikenhouten vloer geeft deze ruimte een luxe uitstraling. De U-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken uitgerust met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger, huishoudelijk gemak gegarandeerd! Via de bijkeuken heb je toegang tot de garage. De fraai aangelegde achtertuin is met veel zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie mix van groen en bestrating. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde van het perceel ervaar je optimale privacy. De achtertuin is uitgerust met een geïntegreerd sproeisysteem, wat onderhoud bijzonder eenvoudig maakt. Direct aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een ideale plek om volledig tot rust te komen! De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De hoogwaardige houten openslaande deuren geven de garage niet alleen een luxe uitstraling maar zorgen ook voor een praktische en gemakkelijke toegang. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen, een duurzaam en energiezuinig huis! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand die zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor de toekomst! Pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij winkelcentrum de Ruwert, Geffense Plas en de aansluiting op de A59 - Eigen oprit met plek voor twee voertuigen - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en hoogwaardige eikenhouten vloer - U-vormige keuken met granieten werkblad en ingebouwde apparatuur - Bijkeuken met opbergruimte en aansluitingen voor witgoed - Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin - Tuin ligt aan park en heeft daardoor veel privacy, geïntegreerd sproeisysteem en elektrisch zonnescherm - Royale garage met openslaande deuren en 8 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer luxe afgewerkt met zwevend toilet, douche en wastafel - Zolderverdieping met veel mogelijkheden voor de vierde slaapkamer Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.